グレーシアいずみ野

住所：
神奈川県横浜市泉区和泉町６２０６－１
最終更新日：
2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,830万円〜4,130万円

（51.10万円/㎡〜55.10万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

12.0万円〜 14.0万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

3.92 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グレーシアいずみ野
物件概要

マンション名 グレーシアいずみ野
（グレーシアいずみ野）
住所 神奈川県横浜市泉区和泉町６２０６－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 相模鉄道いずみ野線「いずみ野駅」徒歩2分
管理会社 相鉄リビングサポート
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数 1996年2月
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 157戸
旧分譲主 相鉄不動産
施工会社 相鉄建設

売買価格推移
過去と比べると？

グレーシアいずみ野の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グレーシアいずみ野
  • 3年前と比較して-113万円（-2.7%）
  • 1年前と比較して+195万円（5.1%）
  • 横浜市泉区平均※75㎡で算出
  • 3年前と比較して+413万円（14.7%）
  • 1年前と比較して+30万円（0.9%）

グレーシアいずみ野は3年前と比較して-113万円（-2.7%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月07日】

    ヴィスタシア港北の丘

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市都筑区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市都筑区】

    ヴィスタシア港北の丘

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年04月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社にすべてまかせっきりでしたので、特に大変とは感じなかったです。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,800万円 3,650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年12月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

  • 【投稿日：2023年01月25日】

    イニシア鎌倉大船

    夫婦イラスト

    【神奈川県鎌倉市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県鎌倉市】

    イニシア鎌倉大船

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年01月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り出し価格などの金額交渉は慎重にした方がいい。

    ■売却依頼会社／株式会社ライフデザイン
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,390万円 3,800万円 3,610万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    ライオンズマンション鶴見本町通

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    ライオンズマンション鶴見本町通

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ネット上での見せ方が上手い会社に依頼した方が良いと思います

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,830万円 2,280万円 2,080万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

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    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年11月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグレーシアいずみ野の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グレーシアいずみ野販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,780万円（㎡単価48万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：4,700万円（㎡単価59万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：3,500万円（㎡単価50万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 2022年4~6月

    販売価格：3,480万円（㎡単価44万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：3,880万円（㎡単価48万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：4,190万円（㎡単価53万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：2,580万円（㎡単価39万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：3,790万円（㎡単価53万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,480万円（㎡単価37万円）

    中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,480万円（㎡単価37万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：3,480万円（㎡単価49万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：3,480万円（㎡単価49万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：3,290万円（㎡単価46万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：2,980万円（㎡単価42万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：3,690万円（㎡単価52万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：2,530万円（㎡単価35万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：2,980万円（㎡単価42万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：2,880万円（㎡単価40万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格：3,650万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：3,650万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：3,500万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

グレーシアいずみ野と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

グレーシアいずみ野
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／1件）

「グレーシアいずみ野」から徒歩15分以内、建築年が1991年〜2001年の間で過去5年以内に販売された物件

「グレーシアいずみ野」の
最多成約期間は ~ 30日 （34.2％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （29.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で3件（18.8%)、
二番目に多かったのは1月で2件（12.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

グレーシアいずみ野の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市泉区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 3,219万円 3,218万円
0万円- 		2,589万円
629万円⬆
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 41万円
-1万円/㎡⬇ 		36万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 7件 12件
-5件⬇ 		8件
-1件⬇
平均
築年数		 33年 31年
2年⬆ 		31年
2年⬆

2024/06には、平均売買価格が3,219万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

和泉町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 2,118万円 2,277万円
-159万円⬇		 2,715万円
-597万円⬇
平均
㎡単価		 30万円/㎡ 32万円
-1万円/㎡⬇		 36万円
-6万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 2件
-2件⬇		 1件
-1件⬇
平均
築年数		 45年 42年
3年⬆		 36年
9年⬆

2024/06には、平均売買価格が2,118万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築45年です。
前月と比較して『平均価格』は159万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

横浜市泉区と和泉町のマンション流通量

  • 横浜市泉区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 和泉町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

横浜市泉区と和泉町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 9物件／0.8％
1LDK 1,150万円 19物件／1.6％
2LDK 1,350万円 394物件／33.2％
3LDK 1,990万円 594物件／50.1％
4LDK 1,948万円 170物件／14.3％

『グレーシアいずみ野』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは594物件で、 供給数（売出物件数）の50.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 2物件／0.1％
6〜10年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 10物件／0.7％
11〜15年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 52物件／3.6％
16〜20年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 112物件／7.7％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 143物件／9.8％
26〜30年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 104物件／7.1％
31〜35年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 112物件／7.7％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 59物件／4％
41〜45年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 102物件／7％
46〜50年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 313物件／21.5％
51年〜 20万円／㎡
（65万円／坪）		 449物件／30.8％

『グレーシアいずみ野』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は449物件で、供給数（売出し物件数）の30.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

グレーシアいずみ野
試算条件　75㎡・6階

推定売却価格：3,785万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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グレーシアいずみ野
よくある質問

売却価格相場3,830万円〜4,130万円、 賃貸賃料相場12万円〜14万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グレーシアいずみ野の最多成約期間は 〜 30日 （34.2％）です。

グレーシアいずみ野と横浜市泉区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+9.9万円（+19.9％）です。

グレーシアいずみ野（75㎡・6階）の売却をした場合は3,785万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グレーシアいずみ野の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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