大阪府の平均売却価格の推移
平均売買価格
44.7万円/㎡(前月比
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2,982万円〜3,282万円
(42.6万円/m²〜46.9万円/m²)
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
6.17%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 東海道線/島本駅 | 1,650万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築51年 |
2024年04月 | 高野線/滝谷駅 | 800万円 | 10万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築34年 |
2024年04月 | 片町線/四条畷駅 | 2,150万円 | 33万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築17年 |
2024年04月 | 阪和線/和泉砂川駅 | 500万円 | 7万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築41年 |
2024年04月 | けいはんな/長田駅 | 2,950万円 | 48万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 62㎡ | 築17年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,947万円 | 2,897万円 50万円⬆ |
2,789万円 159万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ | 45万円 0万円/㎡- |
44万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2352件 | 2498件 -146件⬇ |
2066件 286件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
29年 2年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,947万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,352件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は50万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で18832件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で18272件(10.5%)
一番目に少なかったのは
5月で12396件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:201,471物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,350万円 | 8,594件/5.4% |
1LDK | 2,480万円 | 10,179件/6.4% |
2LDK | 2,580万円 | 30,666件/19.2% |
3LDK | 2,480万円 | 75,735件/47.4% |
4LDK | 2,795万円 | 13,533件/8.5% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは75,735物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
15,147件/8.5% |
6〜10年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
18,137件/10.2% |
11〜15年 | 54万円/㎡ (181万円/坪) |
18,597件/10.5% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
19,775件/11.2% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
19,779件/11.2% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
12,199件/6.9% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
13,858件/7.8% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
20,588件/11.6% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
20,175件/11.4% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
14,605件/8.2% |
51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
3,699件/2.0% |
『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は20,588物件で、供給数(売出物件数)の11.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 あべの営業所
住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
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株式会社長谷工リアルエステート茨木店
住所:大阪府茨木市西駅前町5-8関電不動産茨木ビル1階
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株式会社長谷工リアルエステート関西営業センター
住所:大阪府大阪市中央区道修町1-5-18朝日生命道修町ビル1F
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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センチュリー21 株式会社 関西ホームサービス 高槻店
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高槻市の不動産売買なら関西ホームサービス高槻店へ。 感謝の気持ちを常に大切にしながら、社会に貢献できる信頼ある企業を目指します。
エスワイホームサービス 阪神不動産部
住所:兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19
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株式会社 プラス・ワン・エステート
住所:大阪府大阪市中央区内平野町1-3-12ajディナスティ大手前ビル1階
中央区のマンションを高く売却したい方は、マンション専門サイト【大阪市中央区中古マンション&リノベーションナビ】を運営する当社にお任せ下さい。当社は中央区にある中央区のマンション専門不動産会社です。
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住所:大阪府泉佐野市日根野4288-1
お客様のより高く、ご納得の価格での売却をご提案致します。大切なお家のご売却は当社にお任せ下さい。 ハウスドゥ!泉佐野日根野店の強みは、お客様一人ひとりの事情に合わせた柔軟な対応。司法書士や家屋調査士とも提携しているため、相続の手続きや土地の境界問題、離婚などについてもご相談いただけます。 お客様のご要望にしっかりと耳を傾けることで、これまで泉佐野市はもちろん、泉南郡熊取町や田尻町で多くの取引実績を築いてきました。 売却を急がれる方や売却後も住み続けられたい方には、買取やリースバックの対応も可能。売却後に売主様の住居が必要な場合も、お得にご紹介させていただきます。お気軽にお問い合わせください
牧主住宅開発 河内長野店
住所:大阪府河内長野市西之山町1-37
「象のマークのマキヌシ」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も1300件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。
株式会社長谷工リアルエステート天王寺店
住所:大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル7F
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近鉄不動産株式会社 布施営業所
住所:大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号(近鉄布施駅改札口北側)
私共「布施営業所」は伊勢・名古屋方面(大阪線)と、奈良方面へ向かう線路(奈良線)が 分岐する一大ジャンクションである「布施駅」構内に店舗を構え、地域に根ざした営業活動を行っています。 総勢7名の各地域に精通した営業スタッフが在席しており、マンション・土地・戸建や事業用不動産等について売買のお手伝いをさせていただいております。 また、不動産に関連した税金・相続・資産活用・有効活用等についても、弁護士・税理士や専門スタッフと連携してご相談を承りますので、 お気軽にお問い合わせください。
近鉄不動産株式会社 梅田営業所
住所:大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル18階
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府八尾市萱振町1丁目35-12グランデ八尾2F
リベラホームは、八尾市、東大阪市を中心に売買・仲介を行っております。特に売主様に比重を置いた活動を日々行っており、少しでも高く、早くをモットーに誠意をもってサポートいたします。わかりにくい不動産のこと、初めての方でもわかりやすい説明を心がけておりますので、お気軽にご相談ください。
ゴードンエステイト
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当社は、日頃より司法書士や税理士、弁護士といった各業界の士業と連携を取り、不動産取引を行います。安心して取引を完遂させるのは当然のこと、他方で「税金はかかるのか?」「入居者とトラブルなく売却できるのか…」などの幅広いお悩みを解決いたします。まずは一度お尋ねください。当社のスタッフはプロの自覚を持ち仲介にとどまらず、一期一会を大切にして売却後も資産運用など長期的なパートナーになれる存在です。何なりとご相談ください。
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大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ