千葉県の平均売却価格の推移
平均売買価格
34.7万円/㎡(前月比
+0.2%)
3年前と比較して22.8%上昇中
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2,332万円〜2,532万円
(33.4万円/m²〜36.2万円/m²)
14.2万円〜17.2万円
(2,029円/m²〜2,458円/m²)
7.75%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 成田空港線/千葉ニュータウン中央駅 | 1,350万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 110㎡ | 築35年 |
2024年04月 | 成田空港線/千葉ニュータウン中央駅 | 5,950万円 | 60万円 | 上層階 | 西向き | 4LDK | 100㎡ | 築2年 |
2024年04月 | 総武線/四街道駅 | 2,250万円 | 29万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 80㎡ | 築27年 |
2024年04月 | 東西線/浦安駅 | 3,150万円 | 51万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 63㎡ | 築39年 |
2024年04月 | 東西線/浦安駅 | 2,100万円 | 89万円 | 1K | 24㎡ | 築9年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,638万円 | 2,628万円 9万円⬆ |
2,639万円 -1万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 36万円 0万円/㎡- |
37万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
1127件 | 1155件 -28件⬇ |
962件 165件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,638万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は1,127件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は9万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で9510件(10.4%)
二番目に多かったのは
3月で9258件(10.2%)
一番目に少なかったのは
5月で6704件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:89,327物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 580万円 | 1,231件/1.8% |
1LDK | 1,288万円 | 2,663件/4.0% |
2LDK | 1,700万円 | 11,809件/17.6% |
3LDK | 2,380万円 | 43,089件/64.1% |
4LDK | 2,580万円 | 7,447件/11.1% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは43,089物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
3,783件/4.7% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
4,683件/5.9% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
7,871件/9.9% |
16〜20年 | 39万円/㎡ (131万円/坪) |
7,754件/9.8% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (112万円/坪) |
9,630件/12.1% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
10,022件/12.6% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
6,529件/8.2% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
6,928件/8.7% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
9,418件/11.9% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
9,750件/12.3% |
51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
2,715件/3.4% |
『千葉県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は10,022物件で、供給数(売出物件数)の12.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 柏営業所
住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社長谷工リアルエステート船橋店
住所:千葉県船橋市本町7-12-23藤井ビル2階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店
住所:千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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株式会社不動産SHOPナカジツ松戸水戸街道店
住所:千葉県松戸市岩瀬164 番地1
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株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社 オカムラメイト
住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績2,500件を突破。東葉高速沿線に5店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
東京ベイ・リビング株式会社
住所:千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F
JR京葉線が開通した平成2年より、ショッパーズプラザ新浦安内(現:イオン新浦安店)に店舗を構え、地域密着で営業してまいりました。 浦安市内の不動産に精通したスタッフが全力でお客様をサポートいたします。
株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
オークラヤ住宅 株式会社 船橋営業所
住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社ネクスト・プロパティ
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:千葉県浦安市入船4丁目3-1新浦安エスケービル1F
浦安の不動産【専門】 売却なら仲介実績の多いロイヤルハウジング販売へ 取引実績は、嘘をつきません。昭和50年より浦安でお世話になり、地域特性を活かした販売に自信がございます。 ●案内不要・リフォームも不要、荷物もそのまま置いたまま引き渡せるらくらく【即金買取】 ●買い替え時の売れない場合のWローンを防ぐ安心【買取保証】 売主様のご要望に合わせた売却プランをご提案致します。弊社は年中無休。売主様の相談したいその時に!いつでもお気軽にご相談下さいませ。
センチュリー21エステートコンサル
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地域密着の豊富な実績と世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切な資産の売却を誠心誠意サポートさせていただきます。 迅速且つ的確なご提案をいたします。
株式会社カチタス 下妻店
住所:茨城県下妻市本城町1-33
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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ランドネットでご売却いただくメリットは、1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社エーシークリエイト
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ポラス住まいの情報館 松戸北営業所
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千葉県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ