北海道の平均売却価格の推移
平均売買価格
24.9万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して18.3%上昇中
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北海道・東北エリア
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1,646万円〜1,846万円
(23.6万円/m²〜26.4万円/m²)
9万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
6.67%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 350万円 | 6万円 | 3LDK | 62㎡ | 築41年 | |||
2024年05月 | 函館線/小樽駅 | 1,900万円 | 24万円 | 3LDK | 80㎡ | 築26年 | ||
2024年05月 | 函館線/小樽駅 | 1,850万円 | 31万円 | 2LDK | 60㎡ | 築32年 | ||
2024年05月 | 函館線/星置駅 | 1,800万円 | 24万円 | 3LDK | 74㎡ | 築30年 | ||
2024年05月 | 函館線/稲積公園駅 | 2,250万円 | 29万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築26年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,077万円 | 2,019万円 57万円⬆ |
2,052万円 25万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 26万円 1万円/㎡⬆ |
26万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
594件 | 576件 18件⬆ |
539件 55件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2024/05には、平均売買価格が2,077万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は594件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は57万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは
2月で4034件(10.0%)
二番目に多かったのは
3月で3844件(9.6%)
一番目に少なかったのは
12月で2972件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:52,249物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 2,466件/5.9% |
1LDK | 890万円 | 2,703件/6.5% |
2LDK | 1,380万円 | 7,573件/18.1% |
3LDK | 1,770万円 | 20,099件/48.0% |
4LDK | 2,090万円 | 8,263件/19.7% |
『北海道』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,770万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは20,099物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
1,806件/3.9% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
1,394件/3.0% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
2,457件/5.3% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
3,219件/7.0% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
5,580件/12.1% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
8,470件/18.4% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
6,935件/15.1% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
6,216件/13.5% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
5,459件/11.8% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
3,825件/8.3% |
51年〜 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
516件/1.1% |
『北海道』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は8,470物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21テンズホーム
住所:北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
【いちばん話しやすい不動産店】 一言で【売却】と言っても、その方法は様々です。 お客さまによって満足できるポイントは違いますし、 任せる担当によって結果も違います。 私達は、お客さまのご要望を可能な限り引き出し、 「どうすればお客さまのご要望を叶えられるか」 を常に考えております。 昨今は、住み替えによる売却、相続や資産整理、 離婚、住宅ローン返済の困窮など、 様々な理由でお悩みの方が 数多くいらっしゃいます。 「高く売りたい」「早く売りたい」 「すぐに現金化したい」 「どうしたら良いのかわからない」など、 少しでもお困りのことがあれば、 お気軽にご相談ください。
LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18白樺ビル6階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します! 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください! 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
株式会社 丸正池田
住所:北海道旭川市豊岡四条4-2-17
当店は旭川駅より徒歩1分と大変便利な場所に面しております。 スタッフ一同明るく、親切丁寧をモットーに、お客様にご満足いただけるサービスを心掛けていきます。
イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社
住所:北海道札幌市厚別区厚別西三条3丁目4番35号甘久ビル1階
弊社「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」は、厚別区の不動産しか売却のご依頼を頂かない、厚別区に集中特化して活動しております。厚別区の不動産ばかり、オープンハウスや、広告活動を常時(いつも)、継続して行っておりますので、厚別区限定・第一希望でお探しの買いタイ方をご紹介する事が可能です。また、厚別区に店舗をかまえる事で、厚別区内の不動産査定相談にスピーディに対応出来る様に、心がけております。厚別区の不動産の売買ことなら「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」へお気軽にお問合せ下さい。売却・お買い換えの際の税金に関する事に宅地建物取引士が対応致します。
FBライフ株式会社
住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
センチュリー21アルガホーム
住所:北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3-17
不動産会社選択のポイントは、広告の量でも情報露出の量でもありません。裏付けのある査定の提示とご希望の価格に沿った販売戦略、状況に応じた最善策をご提案をいたします。秘密厳守な対応をお約束します。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社カチタス 帯広店
住所:北海道帯広市東七条南14-1-13
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 小樽店
住所:北海道小樽市朝里3-6-15
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株式会社K group
住所:北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30ル・シエル102号室
弊社にご興味をお持ちいただきありがとうございます! ご売却をお考えのあなたにはお悩みがあるかと思います・・ 「お住替え、ローンの返済が厳しい、離婚、相続・・・」 お悩みをお聞かせください。 あなたの『パートナー』として誠心誠意ご対応させていただきます! 弊社を窓口とすることで各提携会社との連携により、『不動産登記・新築戸建の建築・リフォーム・お引越し・お荷物の撤去』など 売却・購入のどちらの場合でもワンストップでご提案することが可能です! ワンストップでの提案がお客様の安心につながり、成約率を高めてくれると信じ日々精進しております。 あなたとお話ができる機会をお待ちしております。
株式会社カチタス 札幌(北エリア)店
住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店白石店
住所:北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目5-1ターミナルハイツ白石2F
ここに相談して「良かった!」そう思って頂けるように全力でご提案致します。全国680店舗のネットワークで対応致しますので、安心してお任せ下さい。
株式会社カチタス 岩見沢店
住所:北海道岩見沢市南町八条2-2-12小田ビル1F
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 北見店
住所:北海道北見市桜町3丁目72-1
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ旭川中央店
住所:北海道旭川市一条通15丁目左10号
旭川市最大級の不動産情報サイト ハウスドゥ旭川中央店・金星橋通り店・永山店は新築 ・中古の一戸建て、マンション、土地など様々な物件を取り扱っています。不動産の売買にお困りの方はハウスドゥ旭川中央店・金星橋通り店・永山店が全力でサポートいたします! 私達は旭川市を中心に『地域密着度ナンバーワン』を目指します。不動産の売買、仲介、無料査定、その他不動産に関する事などお気軽にご相談ください!リフォームや資金計画などもお手伝いさせていただきます! ハウスリースバックや買取希望のお客様も大歓迎です!
ハウスドゥ!苫小牧東店
住所:北海道苫小牧市美園町1-3-6
安心の全国ネットワーク。ハウスドゥ苫小牧東店です。苫小牧エリアを中心に、不動産仲介及び不動産買取を中心に不動産業を展開しております。マンション・戸建て・土地・アパートなんでもご相談下さい。
センチュリー21A-ハウス
住所:北海道札幌市中央区北一条西19丁目2-5MODENA表参道1階
Century21A-ハウスはご売却されるお客様へ次の5つをお約束1.営業経験の長いベテランスタッフが対応2.安心安全なお取引3.情報を隠さない見える化4.全てがワンストップ5.徹底した秘密保持 ■A-ハウスの企業理念■ ・【思い遣り】【気遣い】【やる気】を3本の柱とし、 利他の精神を持つ不動産のプロで在り続ける事。 ■A-ハウスの経営理念■ ・人間力の後にこそ利益とはついて来るもの。 その為に一つでも多くのご縁を私たちが世の中に生み出す事。
株式会社カチタス 室蘭店
住所:北海道登別市若草町2-13-9シルク21 102号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
株式会社深考全幸函館オフィス
住所:北海道函館市梁川町5-8大樹生命保険ビル7階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
北海道のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ