東京都の平均売却価格の推移
平均売買価格
89.1万円/㎡(前月比
+0.5%)
3年前と比較して20.3%上昇中
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6,040万円〜6,440万円
(86.3万円/m²〜92万円/m²)
23万円〜27万円
(3,286円/m²〜3,858円/m²)
4.81%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 1,300万円 | 41万円 | 2DK | 31㎡ | 築44年 | |||
2024年04月 | 西武新宿線/田無駅 | 600万円 | 16万円 | 上層階 | 東向き | 1DK | 38㎡ | 築50年 |
2024年04月 | 西武新宿線/田無駅 | 850万円 | 23万円 | 上層階 | 東向き | 2K | 38㎡ | 築50年 |
2024年04月 | 西武新宿線/田無駅 | 1,650万円 | 53万円 | 下層階 | 南西向き | 1DK | 32㎡ | 築40年 |
2024年04月 | 西武新宿線/西武柳沢駅 | 2,350万円 | 41万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築39年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,498万円 | 5,446万円 52万円⬆ |
5,260万円 238万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
92万円/㎡ | 92万円 0万円/㎡- |
91万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
5853件 | 6075件 -222件⬇ |
5524件 329件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が5,498万円(92万円/㎡)で 『新規登録件数』は5,853件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は52万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で48629件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で44397件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で29269件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:515,667物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,900万円 | 41,899件/10.9% |
1LDK | 3,990万円 | 59,318件/15.5% |
2LDK | 4,998万円 | 97,205件/25.3% |
3LDK | 4,680万円 | 116,159件/30.3% |
4LDK | 4,780万円 | 11,639件/3.0% |
『東京都』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは116,159物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 122万円/㎡ (406万円/坪) |
38,042件/8.4% |
6〜10年 | 108万円/㎡ (357万円/坪) |
48,715件/10.8% |
11〜15年 | 96万円/㎡ (317万円/坪) |
50,346件/11.1% |
16〜20年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
52,863件/11.7% |
21〜25年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
43,822件/9.7% |
26〜30年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
32,311件/7.1% |
31〜35年 | 57万円/㎡ (191万円/坪) |
36,768件/8.1% |
36〜40年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
49,549件/11.0% |
41〜45年 | 63万円/㎡ (211万円/坪) |
44,913件/9.9% |
46〜50年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
32,059件/7.1% |
51年〜 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
20,193件/4.4% |
『東京都』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は52,863物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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ハウスドゥ千住曙町
住所:東京都足立区千住曙町37-33
当社エージェントは強引な営業は致しません。 お客様の多様なご要望にお応えするべく3つの出口を用意しております。 「通常の売却」「買取」「ハウスリースバック」 〈弊社のご紹介〉 全国に約700店舗あるハウスドゥは販売ノウハウと皆様が知りたい情報の宝庫 ガスや住宅設備の企業として足立区で約60年地域密着で活動し満を持して不動産事業部を展開。 〈納得の査定〉 AI査定によるスピード感のある金額算出 住宅設備の企業だからこそわかる設備の価値 〈エージェントのご紹介〉 弊社のエージェントは全員宅地建物取引士です。 FP(1級ファイナンシャル・プランニング技能士)による無料相談
株式会社ネクスト・プロパティ
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
リストインターナショナルリアルティ株式会社
住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
株式会社 ZEAL・S・K (ジール・エス・ケー)
住所:東京都新宿区新宿2-8-18第1バーディートライビル(受付5階)
情熱査定でご提示致します!不動産売却の背景には様々な動機があります。水面下での売却や、多彩な角度で柔軟に対応し、よりスムーズにご売却が出来ます様全力で努めさせて頂きます。お気軽にご相談下さい。
株式会社長谷工リアルエステート本社営業センター
住所:東京都港区芝2-6-1号芝二丁目ビルディング
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
京急不動産 京急蒲田駅店
住所:東京都大田区南蒲田1-20-32
京急不動産は蒲田に3店舗ありますが、京急蒲田駅店は京急線・京急空港沿線の 【蒲田】 【大森】 【糀谷】 【羽田】 【六郷】 地域が当店の強いエリアです。空港線、京急沿線地域の皆様の住まい、不動産にまつわるご相談事に対してお役に立ちたいと思っております。最近は弊社直接の不動産買取に力を入れています。とくに羽田空港に近い上記エリアは京急グループとして最重視している地域ですので、是非一度お声掛けください。 グループ力を活かして対応させていただきます。 当店は京急蒲田駅東口から徒歩1分。第一京浜沿い、空港線の高架下、バスターミナル目の前にございます。隣りがポニークリーニングさんです。
ファミリータイズ株式会社
住所:東京都千代田区飯田橋1丁目11番1号
ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。
なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
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住所:埼玉県川口市並木2-9-29
埼玉県南部、東京都北部のご売却査定はレグエイトへお任せください! 迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に対して、評価をいただいております。 物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。 もちろん査定のみでも結構です。お客様の大切な資産に対して、適正な査定価格をご案内させて頂きます。 対応方法も訪問・電話・メール・その他リモート等多種多様な方法がございます。お気軽にお申し付けください。
株式会社長谷工リアルエステート蒲田店
住所:東京都大田区西蒲田7-44-7西蒲田T・Oビル1階
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ナイス住まいの情報館 住まいるCafeVINICE大崎
住所:東京都品川区大崎2-11-1大崎ウィズシティテラス2階
JR山手線大崎駅徒歩4分の立地『住まいるCafeVINICE大崎』は地域密着・品川区エリアでのご売却には自信がございます。お客様の大切な不動産のご売却を全力でサポートします。お気軽にご相談ください。
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不動産の売却は、人生においてとても大きな選択です!どこに売却するか?大切な分かれ道です!不動産売買から不動産相続に至るまで、経験豊富なセンチュリー21クレール不動産にお任せください!
リノベ不動産 北参道店
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目39-1 9F北参道サンイーストテラス
はじめまして。リノベ不動産 北参道店でございます。当社は不動産売買と建築のプロ集団として「リノベ不動産」をスタート致しました。不動産から建築までワントップサービスを行うプロ集団としては全国No.1の店舗数で活動をしております。不動産・建築のワンストップサービス、全国ネットワーク、費用を抑えた資金計画などを武器に、日々「買いたい!!」の意欲を持った買主様を集めております。買い手が競り合う事で、より優位な売却活動を行うことが可能です。お客様の物件を「より高く、より確実に」売却する為の武器、買主様が弊社に沢山ございます。お客様が大切にしてきた不動産の売却、ぜひ当社にてお任せ下さい。
レリーフ不動産
住所:東京都豊島区南池袋2丁目5番3号SSビル4階
弊社は不動産の売買・賃貸・管理全ての業務を取り扱っております。各専門分野のプロが皆様を全力でサポートさせていただきます。 弊社は公正・公平・透明性を第一に売主様に寄り添います。 売却活動はスタート時が一番肝心です。 お打合せが可能であれば、しっかりと売却活動の工夫やポイント、厳しい意見もアドバイス差し上げますので、宜しくお願い致します。
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顧客満足度92.8%!ご売却のご相談は明和地所の仲介 町田店にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内でのご成約。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションや一戸建て、土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
旭化成不動産レジデンス株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
株式会社長谷工リアルエステート西葛西店
住所:東京都江戸川区西葛西3-15-17平塚ビル1階
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
国立不動産有限会社
住所:東京都国立市中1-10-2
東京都国立市を中心に、不動産取引を行っている会社です。 不動産業歴20年以上、地元出身・地元在住の代表者:佐藤がご対応をさせて頂きます。 地域密着ならではの実績や経験、ネットワークで、皆様の「売りたい」をお手伝い致します。 お客様と一緒に考え、伴走し、早期のご売却が出来るよう、お手伝いをさせて頂ければ幸いです。 お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思って頂けますように、社員一同で日々努力して行きます。
イエステーション西東京店
住所:東京都西東京市富士町4-16-9第二豊玉ビル2階
イエステーション西東京店西東京地域専門店です。 【地域専門4つのメリット】 1.エリアを絞って決められた地域で活動しているため【フットワークが違います】 2.担当営業マンは決められたエリアで営業活動しているため【誰よりも西東京市を知っています】 3.西東京市の中古マンションに専門特化しているため【西東京市で探している方が大勢います】 4.西東京市内でマンションを探しているお客様が多いため【販売力が違います】
東京都のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ