エルザタワー32

Q: エルザタワー32の相場価格は？

売却価格相場5,800万円～6,200万円、賃貸賃料相場22.1万円～26.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: エルザタワー32の価格推移は？

エルザタワー32と川口市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+5.9万円（+10.8％）です。

Q: エルザタワー32の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

エルザタワー32の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 埼玉県川口市元郷２丁目１５－２
最終更新日：: 2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
21.6%

推定売却価格相場

5,800万円〜6,200万円

（58.60万円/㎡〜62.60万円/㎡）

※3年前の価格相場平均4,940万円

推定賃料価格相場／表面利回り

22.1万円〜 26.1万円

（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）

4.82 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

エルザタワー32
物件概要

マンション名	エルザタワー32 （エルザタワー３２）
住所	埼玉県川口市元郷２丁目１５－２ストリートビューで見る
最寄り駅	埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩7分京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩18分
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2002年1月
階数	32階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	389戸
旧分譲主	大京
施工会社	鹿島建設埼玉建興

売買価格推移
過去と比べると？

エルザタワー32の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

エルザタワー32
3年前と比較して+1,069万円（21.6%）
1年前と比較して-257万円（-4.1%）

川口市平均※99㎡で算出
3年前と比較して+891万円（20%）
1年前と比較して+59万円（1.1%）

エルザタワー32は3年前と比較して
+1,069万円（21.6%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月05日】

ウィズ川口新井町公園

夫婦イラスト

【埼玉県川口市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【埼玉県川口市】

ウィズ川口新井町公園

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

きれいに使っておいた方がいいです。もともとは売却予定はなかったが、暇つぶしに査定してみたら以外といい値段が付いたので売却しました。定期的に金額を確認しておいた方がいいのではと思います。

■売却依頼会社／トヨタホーム
■売却理由／その他
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,300万円	2,100万円

価格改定2回

売却開始時期／
2020年5月

6ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2023年12月24日】

南浦和クイーンコーポC棟

夫婦イラスト

【埼玉県川口市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【埼玉県川口市】

南浦和クイーンコーポC棟

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年12月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

営業担当の人と相談して、周辺マンションの価格などを聞き、色々参考にして自分で最終的には価格を決めたのが大変だった。価格改正もなく、半年以内で売却できたので良かった。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／実家に戻った

購入価格	売出価格	成約価格
960万円	1,000万円	1,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年6月

5ヶ月

成約時期／
2021年10月

【投稿日：2024年02月07日】

日神パレステージ蕨

夫婦イラスト

【埼玉県川口市】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／2階

【埼玉県川口市】

日神パレステージ蕨

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却開始とともにWEBに掲載したところ、その日に購入を検討する方が出た。ちょうどコロナの在宅が多い時期だったのですぐに掃除をしてすぐに内見に来てもらった。当日に決まると思っていなかったのでバタバタして少し大変だった。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,280万円	2,480万円	2,430万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年12月

1ヶ月

成約時期／
2019年12月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のエルザタワー32の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エルザタワー32販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価56万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：5,880万円（㎡単価68万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：4,080万円（㎡単価54万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格：4,380万円（㎡単価58万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価56万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：4,080万円（㎡単価56万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：6,200万円（㎡単価72万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：5,490万円（㎡単価63万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：5,490万円（㎡単価63万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：4,280万円（㎡単価56万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：5,590万円（㎡単価64万円）

中層階／南向き／- ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：4,590万円（㎡単価53万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：4,280万円（㎡単価50万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：4,580万円（㎡単価52万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格：4,480万円（㎡単価51万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：4,280万円（㎡単価56万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：4,880万円（㎡単価55万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：4,280万円（㎡単価59万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：5,280万円（㎡単価60万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：5,980万円（㎡単価69万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：7,980万円（㎡単価106万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格：4,980万円（㎡単価56万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格：3,580万円（㎡単価49万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価52万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格：3,880万円（㎡単価45万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年1~3月

販売価格：3,730万円（㎡単価49万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価46万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：3,680万円（㎡単価48万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：3,680万円（㎡単価50万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格：3,900万円（㎡単価51万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価48万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：3,550万円（㎡単価47万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格：3,900万円（㎡単価51万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：4,300万円（㎡単価48万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価46万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格：3,500万円（㎡単価46万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格：4,180万円（㎡単価48万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価45万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年7~9月

販売価格：3,580万円（㎡単価47万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：3,580万円（㎡単価46万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：3,630万円（㎡単価48万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価43万円）

上層階／西向き／4ＬＤＫ／115㎡
2017年10~12月

販売価格：3,300万円（㎡単価44万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年7~9月

販売価格：3,870万円（㎡単価45万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2017年7~9月

販売価格：3,180万円（㎡単価42万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価40万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価40万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2017年4~6月

販売価格：3,830万円（㎡単価44万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2016年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価40万円）

中層階／東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2016年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価40万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,180万円（㎡単価49万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：3,700万円（㎡単価52万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：5,490万円（㎡単価75万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／- ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／- ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

エルザタワー32と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

エルザタワー32
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／46件）

「エルザタワー32」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「エルザタワー32」の
最多成約期間は 181日 ~ （23％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（26.9％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で93件（11.9%)、
二番目に多かったのは3月で70件（9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

エルザタワー32の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川口市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/06	前月比	前年比
平均価格	3,065万円	3,125万円 -60万円⬇	2,938万円 127万円⬆
平均㎡単価	49万円/㎡	49万円 -1万円/㎡⬇	49万円 0万円/㎡-
新規登録数	162件	186件 -24件⬇	155件 7件⬆
平均築年数	32年	31年 1年⬆	31年 1年⬆

2024/06には、平均売買価格が3,065万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は162件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は60万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

元郷のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/06	前月比	前年比
平均価格	3,642万円	3,573万円 70万円⬆	3,273万円 369万円⬆
平均㎡単価	51万円/㎡	51万円 0万円/㎡-	50万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	5件	10件 -5件⬇	4件 1件⬆
平均築年数	28年	29年 -1年⬇	25年 3年⬆

2024/06には、平均売買価格が3,642万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は70万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

川口市と元郷のマンション流通量

川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
元郷では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：32件

概ね月に0.9件の
新規売出しがあります。

川口市と元郷の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,730万円	813物件／10.3％
1LDK	2,530万円	492物件／6.2％
2LDK	3,200万円	1,900物件／24.1％
3LDK	3,580万円	4,354物件／55.2％
4LDK	4,100万円	332物件／4.2％

『エルザタワー32』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,354物件で、供給数（売出物件数）の55.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	91万円／㎡（299万円／坪）	423物件／4.4％
6〜10年	72万円／㎡（239万円／坪）	729物件／7.7％
11〜15年	70万円／㎡（230万円／坪）	554物件／5.8％
16〜20年	63万円／㎡（207万円／坪）	1,340物件／14.1％
21〜25年	56万円／㎡（186万円／坪）	904物件／9.5％
26〜30年	58万円／㎡（190万円／坪）	979物件／10.3％
31〜35年	52万円／㎡（170万円／坪）	828物件／8.7％
36〜40年	45万円／㎡（148万円／坪）	909物件／9.6％
41〜45年	40万円／㎡（132万円／坪）	1,449物件／15.2％
46〜50年	35万円／㎡（117万円／坪）	1,146物件／12％
51年〜	38万円／㎡（127万円／坪）	256物件／2.7％

『エルザタワー32』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,449物件で、供給数（売出し物件数）の15.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

エルザタワー32
試算条件　99㎡・16階

推定売却価格：5,705万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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エルザタワー32
よくある質問

エルザタワー32の相場価格は？

売却価格相場5,800万円〜6,200万円、賃貸賃料相場22.1万円〜26.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

エルザタワー32の売却までにかかった期間は？

エルザタワー32の最多成約期間は 181日〜（23％）です。

エルザタワー32の価格推移は？

エルザタワー32と川口市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+5.9万円（+10.8％）です。

エルザタワー32を売却した際の手残り額は？

エルザタワー32（99㎡・16階）の売却をした場合は5,705万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エルザタワー32の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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エルザタワー32
5,180万円

4,980万円

価格改定情報

2024.01.16／5,180万円

2024.05.14／4,980万円

86.50㎡／3LDK／
14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.01.16／5,180万円
- 2024.05.14／4,980万円

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

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