グリーンコープ玉川上水

住所：
東京都東大和市桜が丘３丁目４４－１７
最終更新日：
2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
15.3%

推定売却価格相場

2,400万円〜2,600万円

（32.00万円/㎡〜34.70万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均2,170万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

10.5万円〜 12.5万円

（1,400円/㎡〜1,700円/㎡）

5.52 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グリーンコープ玉川上水
物件概要

マンション名 グリーンコープ玉川上水
（グリーンコープ玉川上水）
住所 東京都東大和市桜が丘３丁目４４－１７
ストリートビューで見る
最寄り駅 多摩モノレール「玉川上水駅」徒歩2分
管理会社 都市環境整美
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1987年2月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 89戸
旧分譲主 東京都住宅供給公社

売買価格推移
過去と比べると？

グリーンコープ玉川上水の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グリーンコープ玉川上水
  • 3年前と比較して+330万円（15.3%）
  • 1年前と比較して-330万円（-11.7%）
  • 東大和市平均※75㎡で算出
  • 3年前と比較して+525万円（22.5%）
  • 1年前と比較して+105万円（3.8%）

グリーンコープ玉川上水は3年前と比較して
+330万円（15.3%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

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査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年08月07日】

    センチュリー田無町

    夫婦イラスト

    【東京都西東京市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階

    【東京都西東京市】

    センチュリー田無町

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年08月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社の担当の方との相性が大事な様な気がします。 色々な話が出来る関係を築けると良いと思います。 何社か不動産会社と話をしてから、売却を依頼する所を決めた方が良いと思います。

    ■売却依頼会社／野村不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,880万円 2,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年9月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年11月

  • 【投稿日：2024年02月12日】

    サンパティエ東京

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【東京都荒川区】

    サンパティエ東京

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    結局ある程度の市場価格というのはあると感じた。 一括査定で高い金額を提示されたとしても結果としてその金額で売れるわけではないから、査定額で選ぶよりも、少しでも高く売れるよういかに尽力してくれるか、まめにどれだけ動いてくれるかという点が不動産会社選びで大切だと思う。

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,690万円 4,280万円 3,600万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2023年5月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    プラウドタワー東雲キャナルコート

    夫婦イラスト

    【東京都江東区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／22階

    【東京都江東区】

    プラウドタワー東雲キャナルコート

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／22階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相場感があっていれば、少し時間がかかっても売れるので、その見極めが重要かと思います。 私は粘って後悔せずに済みました！

    ■売却依頼会社／住友不動産販売
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンション買替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,750万円 7,980万円 7,980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグリーンコープ玉川上水の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グリーンコープ玉川上水販売価格履歴

  • 2022年7~9月

    販売価格：2,480万円（㎡単価36万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,880万円（㎡単価27万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：2,180万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2017年1~3月

    販売価格：1,490万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：2,280万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,850万円（㎡単価29万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,980万円（㎡単価34万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,880万円（㎡単価52万円）

    上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／- ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／- ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／- ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／55㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

グリーンコープ玉川上水と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

グリーンコープ玉川上水
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／12件）

「グリーンコープ玉川上水」から徒歩15分以内、建築年が1982年〜1992年の間で過去5年以内に販売された物件

「グリーンコープ玉川上水」の
最多成約期間は ~ 30日 （44.4％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （31％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で21件（14.8%)、
二番目に多かったのは3月で19件（13.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

グリーンコープ玉川上水の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

東大和市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 2,756万円 2,842万円
-86万円⬇ 		2,348万円
408万円⬆
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 40万円
-2万円/㎡⬇ 		34万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 8件 14件
-6件⬇ 		12件
-4件⬇
平均
築年数		 32年 31年
1年⬆ 		31年
1年⬆

2024/06には、平均売買価格が2,756万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は86万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

桜が丘のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 3,658万円 3,665万円
-7万円⬇		 3,440万円
218万円⬆
平均
㎡単価		 49万円/㎡ 50万円
0万円/㎡-		 46万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 3件 4件
-1件⬇		 8件
-5件⬇
平均
築年数		 23年 23年
-年-		 17年
6年⬆

2024/06には、平均売買価格が3,658万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

東大和市と桜が丘のマンション流通量

  • 東大和市では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 桜が丘では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

東大和市と桜が丘の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 580万円 87物件／6.8％
1LDK 1,299万円 33物件／2.6％
2LDK 1,290万円 311物件／24.3％
3LDK 2,500万円 750物件／58.7％
4LDK 3,290万円 97物件／7.6％

『グリーンコープ玉川上水』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは750物件で、 供給数（売出物件数）の58.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 13物件／0.8％
6〜10年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 1物件／0.1％
11〜15年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 93物件／5.8％
16〜20年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 238物件／14.8％
21〜25年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 185物件／11.5％
26〜30年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 201物件／12.5％
31〜35年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 176物件／10.9％
36〜40年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 92物件／5.7％
41〜45年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 249物件／15.5％
46〜50年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 47物件／2.9％
51年〜 18万円／㎡
（60万円／坪）		 316物件／19.6％

『グリーンコープ玉川上水』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は316物件で、供給数（売出し物件数）の19.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

グリーンコープ玉川上水
試算条件　75㎡・2階

推定売却価格：2,379万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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グリーンコープ玉川上水
よくある質問

売却価格相場2,400万円〜2,600万円、 賃貸賃料相場10.5万円〜12.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グリーンコープ玉川上水の最多成約期間は 〜 30日 （44.4％）です。

グリーンコープ玉川上水と東大和市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.7万円（-14.6％）です。

グリーンコープ玉川上水（75㎡・2階）の売却をした場合は2,379万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グリーンコープ玉川上水の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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