アークパレス

住所：
千葉県四街道市和田１８１－１８
最終更新日：
2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

560万円〜660万円

（7.50万円/㎡〜8.80万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

7.2万円〜 8.6万円

（1,000円/㎡〜1,100円/㎡）

15.54 %

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OUTLINE

アークパレス
物件概要

マンション名 アークパレス
（アークパレス）
住所 千葉県四街道市和田１８１－１８
ストリートビューで見る
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1991年8月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 12戸

売買価格推移
過去と比べると？

アークパレスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アークパレス
  • 3年前と比較して-173万円（-22.3%）
  • 1年前と比較して-173万円（-22.3%）
  • 四街道市平均※75㎡で算出
  • 3年前と比較して+345万円（20.6%）
  • 1年前と比較して-30万円（-1.5%）

アークパレスは3年前と比較して-173万円（-22.3%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

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査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年08月27日】

    ダイアパレス蘇我

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市中央区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【千葉県千葉市中央区】

    ダイアパレス蘇我

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年08月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    先に買ってから売りに出したのでWローンの時期があり精神的にきつかった。とにかく早く売ることを考えてしまうので住みながら売却活動がおすすめです。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,900万円 1,750万円 1,650万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2016年12月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年5月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    ライネスシティ千葉みなと

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市中央区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／13階

    【千葉県千葉市中央区】

    ライネスシティ千葉みなと

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／13階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却には時間がかかるのと、相場を把握しておくのが必要です

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 3,080万円 000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2023年05月10日】

    ヴェレーナ新鎌ヶ谷

    夫婦イラスト

    【千葉県鎌ケ谷市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【千葉県鎌ケ谷市】

    ヴェレーナ新鎌ヶ谷

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年05月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに売却が決まったので売却活動時に特に大変だった記憶はありません。依頼した不動産会社が良かったのだと思います。不動産会社は大手を選んだ方がいいです。あとは営業マンの力量にもよると思います。不動産会社、担当者選びはしっかりした方がいいと思います。

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,580万円 3,580万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のアークパレスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アークパレス販売価格履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格：600万円（㎡単価7万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：720万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：880万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2018年4~6月

    販売価格：850万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：500万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：700万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：500万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：590万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

アークパレスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

四街道市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 1,757万円 1,545万円
211万円⬆ 		1,564万円
192万円⬆
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 22万円
3万円/㎡⬆ 		22万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 11件 8件
3件⬆ 		0件
11件⬆
平均
築年数		 28年 30年
-2年⬇ 		28年
-年-

2024/06には、平均売買価格が1,757万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は211万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

和田のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 0年
-年-

2024/06には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

四街道市と和田のマンション流通量

  • 四街道市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 和田では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

四街道市と和田の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK ー ー
3LDK 2,080万円 3物件／33.3％
4LDK 1,480万円 6物件／66.7％

『アークパレス』 近辺のエリアでは、「4LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「4LDK」タイプの売出しは6物件で、 供給数（売出物件数）の66.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
16〜20年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 9物件／56.3％
41〜45年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 7物件／43.8％

『アークパレス』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は9物件で、供給数（売出し物件数）の56.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

アークパレス
試算条件　75㎡・3階

推定売却価格：580万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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アークパレス
よくある質問

売却価格相場560万円〜660万円、 賃貸賃料相場7.2万円〜8.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アークパレスと四街道市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-17.9万円（-231％）です。

アークパレス（75㎡・3階）の売却をした場合は580万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アークパレスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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