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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
フェニックス北新宿エルミタージュ
- 住所：
- 東京都新宿区北新宿４丁目４－１
- 最終更新日：
- 2024/06/02
上昇率
5.0%
推定売却価格相場
2,320万円〜2,520万円
（110.50万円/㎡〜120.00万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均2,300万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
8.8万円〜 10.2万円
（4,200円/㎡〜4,900円/㎡）
4.71 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
フェニックス北新宿エルミタージュ
物件概要
| マンション名 | フェニックス北新宿エルミタージュ （PHOENIX北新宿HERMITAGE） |
| 住所 |
東京都新宿区北新宿４丁目４－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 総武・中央緩行線「大久保駅」徒歩9分 総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩10分 |
| 管理会社 | トーシンコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2001年5月 |
| 階数 | 9階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 38戸 |
| 旧分譲主 | トーシン |
売買価格推移
過去と比べると？
フェニックス北新宿エルミタージュの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- フェニックス北新宿エルミタージュ
- 3年前と比較して+113万円（5%）
- 1年前と比較して+99万円（4.3%）
- 新宿区平均※21㎡で算出
- 3年前と比較して+384万円（19.2%）
- 1年前と比較して+124万円（5.5%）
フェニックス北新宿エルミタージュは3年前と比較して
+113万円（5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月11日】
■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 5,000万円 5,240万円 5,240万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年7月
1ヶ月
成約時期／
2022年7月 -
【投稿日：2022年09月25日】
プリンスハイツ飯田橋
【東京都新宿区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／4階【東京都新宿区】
プリンスハイツ飯田橋
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年09月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
焦らずに売った方が良いです。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 4,200万円 4,500万円 4,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2017年1月1ヶ月
成約時期／
2017年1月 -
【投稿日：2024年01月29日】
ルーブル高田馬場
【東京都新宿区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／4階【東京都新宿区】
ルーブル高田馬場
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階
【投稿日：2024年01月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
大変だが、いろんな不動産と話して査定してもらった方がいい
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／もともと住んでいない購入価格 売出価格 成約価格 2,300万円 1,500万円 1,800万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年10月4ヶ月
成約時期／
2022年1月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のフェニックス北新宿エルミタージュの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
フェニックス北新宿エルミタージュ販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：1,990万円（㎡単価102万円）
下層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格：2,050万円（㎡単価107万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2022年4~6月
販売価格：2,250万円（㎡単価112万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,900万円（㎡単価100万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2021年1~3月
販売価格：2,220万円（㎡単価100万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2020年1~3月
販売価格：1,850万円（㎡単価97万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2020年1~3月
販売価格：2,050万円（㎡単価107万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年1~3月
販売価格：1,650万円（㎡単価75万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2018年10~12月
販売価格：2,000万円（㎡単価105万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2016年1~3月
販売価格：1,800万円（㎡単価94万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2015年4~6月
販売価格：1,650万円（㎡単価75万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2014年10~12月
販売価格：1,350万円（㎡単価71万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2014年10~12月
販売価格：1,430万円（㎡単価70万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2014年10~12月
販売価格：1,650万円（㎡単価75万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2014年10~12月
販売価格：1,590万円（㎡単価77万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2014年7~9月
販売価格：1,450万円（㎡単価72万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：1,990万円（㎡単価92万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,400万円（㎡単価120万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,510万円（㎡単価119万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／- ／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
フェニックス北新宿エルミタージュと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
フェニックス北新宿エルミタージュ
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／125件）
「フェニックス北新宿エルミタージュ」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件
「フェニックス北新宿エルミタージュ」の
最多成約期間は
181日
~
（31.3％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（31％）
競合物件と比較すると
長期の売却活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で120件（10.7%)、
二番目に多かったのは6月で106件（9.5%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
フェニックス北新宿エルミタージュの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
新宿区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,072万円 |
6,149万円 -76万円⬇ |
5,120万円 952万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
116万円/㎡ |
114万円 2万円/㎡⬆ |
103万円 13万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
271件 |
311件 -40件⬇ |
295件 -24件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
32年 -年- |
2024/06には、平均売買価格が6,072万円（116万円/㎡）で
『新規登録件数』は271件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は76万円低下。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
北新宿のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,913万円 | 4,732万円 181万円⬆ |
5,033万円 -120万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
103万円/㎡ | 102万円 2万円/㎡⬆ |
99万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
22件 | 14件 8件⬆ |
28件 -6件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 | 32年 1年⬆ |
28年 5年⬆ |
2024/06には、平均売買価格が4,913万円（103万円/㎡）で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は181万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
新宿区と北新宿のマンション流通量
-
新宿区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
北新宿では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：5件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
新宿区と北新宿の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,860万円 | 7,256物件／40.2％ |
| 1LDK | 3,900万円 | 3,852物件／21.4％ |
| 2LDK | 5,380万円 | 4,332物件／24％ |
| 3LDK | 6,990万円 | 2,449物件／13.6％ |
| 4LDK | 8,250万円 | 151物件／0.8％ |
『フェニックス北新宿エルミタージュ』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,860万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,256物件で、 供給数（売出物件数）の40.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 146万円／㎡ （484万円／坪） |
459物件／2.1％ |
| 6〜10年 | 135万円／㎡ （446万円／坪） |
1,721物件／7.9％ |
| 11〜15年 | 112万円／㎡ （371万円／坪） |
1,387物件／6.3％ |
| 16〜20年 | 114万円／㎡ （378万円／坪） |
2,531物件／11.6％ |
| 21〜25年 | 101万円／㎡ （335万円／坪） |
2,262物件／10.3％ |
| 26〜30年 | 93万円／㎡ （308万円／坪） |
1,532物件／7％ |
| 31〜35年 | 76万円／㎡ （252万円／坪） |
1,012物件／4.6％ |
| 36〜40年 | 75万円／㎡ （249万円／坪） |
1,846物件／8.4％ |
| 41〜45年 | 76万円／㎡ （250万円／坪） |
3,306物件／15.1％ |
| 46〜50年 | 70万円／㎡ （231万円／坪） |
2,103物件／9.6％ |
| 51年〜 | 62万円／㎡ （206万円／坪） |
3,715物件／17％ |
『フェニックス北新宿エルミタージュ』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,715物件で、供給数（売出し物件数）の17％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
フェニックス北新宿エルミタージュ
試算条件 21㎡・5階
推定売却価格：2,297万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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フェニックス北新宿エルミタージュ
よくある質問
売却価格相場2,320万円〜2,520万円、 賃貸賃料相場8.8万円〜10.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
フェニックス北新宿エルミタージュと新宿区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+1.7万円（+1.5％）です。
フェニックス北新宿エルミタージュ（21㎡・5階）の売却をした場合は2,297万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
フェニックス北新宿エルミタージュの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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10,500万円
新宿区赤城下町 売土地
- 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分
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11,900万円
東京都新宿区下落合４丁目
- 3SLDK+（S＝3帖スペース）／103.6㎡
- 西武鉄道新宿線「下落合」駅徒歩4分
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10,780万円
新宿区信濃町
- 3LDK／96.16㎡
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6,790万円
新宿区余丁町 新築一戸建て
- 2LDK／55.24㎡
- 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩6分
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9,180万円
新宿区中落合３丁目 新築一戸建て A号棟
- 3SLDK／108.10㎡
- 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6分
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19,800万円
新宿区西新宿4丁目 中古一戸建て
- 6LDK／186.48㎡
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分
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11,990万円
新宿区若葉1丁目
- 中央線「四ツ谷駅」駅徒歩6分
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8,480万円
新宿区北新宿3丁目
- 中央・総武線「東中野駅」駅徒歩4分
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4,580万円
新宿区北新宿３丁目 中古一戸建て
- 3DK／76.02㎡
- JR中央・総武線「大久保」駅徒歩7分
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11,900万円
新宿区下落合4丁目
- 西武新宿線「下落合駅」駅徒歩5分
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2,699万円
マンションVIP柏木
- 1LDK+S／33.77m2㎡
- 中央・総武線「東中野駅」駅徒歩6分
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2,190万円
センチュリー新宿
- 1K／23.72㎡
- 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩3分
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2,699万円
マンションVIP新宿柏木 5階
- 1LDK／33.77㎡
- JR中央・総武線「東中野」駅徒歩6分
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2,380万円
城北台マンション
- 2DK／36.40m2㎡
- 都営大江戸線「牛込柳町駅」駅徒歩5分
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2,690万円
ヴェラハイツ新宿
- 1LDK／41.58m2㎡
- 中央・総武線「大久保駅」駅徒歩9分
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2,400万円
ロイヤルアメニティー西戸山
- 1K／20.4㎡
- 山手線「新大久保」駅徒歩5分
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2,690万円
秀和番衆町レジデンス
- 1R／25.68m2㎡
- 都営新宿線「新宿三丁目駅」駅徒歩6分
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2,480万円
四谷御苑マンション 7階
- 1LDK／37.23㎡
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2,480万円
愛住ハイツ
- 2DK／46.13m2㎡
- 都営新宿線「曙橋駅」駅徒歩4分
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
デュオスカーラ新宿
【東京都新宿区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階
【東京都新宿区】
デュオスカーラ新宿
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階
【投稿日：2023年04月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今回は買取してもらった。依頼してすぐに買い取ってもらえた。以前に売りに出したことがあるが住みながら売るっていうのは思ったより大変。場所が良かったので見に来てくれた人は何人かいたがなかなか決まらなかった。部屋をきれいに広く見せられるあるのであれば仲介に入ってもらった方がいいとおもう。自信がない人は買い取ってもらった方がいいと思う。