ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス

住所：
千葉県習志野市奏の杜２丁目２－２
最終更新日：
2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
23.5%

推定売却価格相場

7,020万円〜7,420万円

（93.60万円/㎡〜98.90万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均5,850万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

20.5万円〜 24.5万円

（2,700円/㎡〜3,300円/㎡）

3.74 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
物件概要

マンション名 ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
（ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス）
住所 千葉県習志野市奏の杜２丁目２－２
ストリートビューで見る
最寄り駅 総武・中央緩行線「津田沼駅」徒歩7分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2015年6月
階数 24階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 374戸
旧分譲主 三菱地所レジデンス
野村不動産
三井不動産レジデンシャル
施工会社 フジタ

売買価格推移
過去と比べると？

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
  • 3年前と比較して+1,373万円（23.5%）
  • 1年前と比較して+495万円（7.4%）
  • 習志野市平均※75㎡で算出
  • 3年前と比較して+345万円（12.1%）
  • 1年前と比較して+53万円（1.6%）

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスは3年前と比較して
+1,373万円（23.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月11日】

    ユトリシア

    夫婦イラスト

    【千葉県習志野市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／10階

    【千葉県習志野市】

    ユトリシア

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2022年09月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    家の中の写真、ビデオなど、家の内部がわかる資料の添付が効果的だった。

    ■売却依頼会社／長谷工
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／転勤先のマンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 2,480万円 2,480万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2018年3月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2018年7月

  • 【投稿日：2024年01月31日】

    清水口第3住宅

    夫婦イラスト

    【千葉県白井市】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／1階

    【千葉県白井市】

    清水口第3住宅

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年01月31日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初どこの不動産会社にするか迷った。センチュリー２１に地元の不動産会社にしたほうが良いと言われた。複数社にお願いにするか専任にするか迷ったが専任でないと積極的に売却活動を行わないと言っている不動産会社が多い中、朝日リビングのみ専任出なくてもよいと好印象だったためそちらに決めた。

    ■売却依頼会社／あさひリビング
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,080万円 900万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年11月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    リーデンススクエア千葉

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市中央区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／14階

    【千葉県千葉市中央区】

    リーデンススクエア千葉

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／14階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今マンション需要が高いので、不動産会社は売主を求めています。そのため、売り手側であれば仲介手数料の交渉が可能です。自分自身3割引きでやってもらいました。それを前提に複数社に査定をお願いすることをおすすめします。

    ■売却依頼会社／三井不動産リアルティ
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,650万円 2,480万円 2,400万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年9月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年12月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：7,000万円（㎡単価98万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,580万円（㎡単価107万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：7,680万円（㎡単価100万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格：9,980万円（㎡単価109万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,880万円（㎡単価100万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：6,900万円（㎡単価97万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：6,780万円（㎡単価95万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：7,380万円（㎡単価103万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：7,180万円（㎡単価100万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：6,480万円（㎡単価89万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：5,400万円（㎡単価76万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：3,980万円（㎡単価64万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：6,380万円（㎡単価88万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：5,700万円（㎡単価80万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：5,580万円（㎡単価73万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：5,380万円（㎡単価75万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：5,480万円（㎡単価68万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：6,450万円（㎡単価89万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：6,800万円（㎡単価81万円）

    中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：4,780万円（㎡単価69万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：7,980万円（㎡単価88万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：5,390万円（㎡単価75万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：3,990万円（㎡単価64万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：4,880万円（㎡単価71万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：4,880万円（㎡単価79万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：4,880万円（㎡単価68万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：4,880万円（㎡単価68万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：5,340万円（㎡単価69万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：4,780万円（㎡単価66万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：5,980万円（㎡単価78万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：5,980万円（㎡単価73万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：4,780万円（㎡単価65万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：5,180万円（㎡単価67万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：5,180万円（㎡単価67万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：5,400万円（㎡単価75万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：5,380万円（㎡単価67万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：4,580万円（㎡単価64万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,280万円（㎡単価60万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：7,490万円（㎡単価100万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,450万円（㎡単価94万円）

    中層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／70㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／21件）

「ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス」から徒歩15分以内、建築年が2010年〜2020年の間で過去5年以内に販売された物件

「ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス」の
最多成約期間は ~ 30日 （31.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （30.4％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で59件（12.5%)、
二番目に多かったのは3月で52件（11%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

習志野市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 3,191万円 3,156万円
35万円⬆ 		2,992万円
199万円⬆
平均
㎡単価		 43万円/㎡ 43万円
1万円/㎡⬆ 		41万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 53件 47件
6件⬆ 		43件
10件⬆
平均
築年数		 31年 31年
-年- 		32年
-1年⬇

2024/06には、平均売買価格が3,191万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

奏の杜のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 6,992万円 6,949万円
42万円⬆		 7,022万円
-31万円⬇
平均
㎡単価		 99万円/㎡ 98万円
1万円/㎡⬆		 93万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 3件
2件⬆		 3件
2件⬆
平均
築年数		 9年 9年
-年-		 6年
3年⬆

2024/06には、平均売買価格が6,992万円（99万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築9年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

習志野市と奏の杜のマンション流通量

  • 習志野市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 奏の杜では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：27件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

習志野市と奏の杜の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 850万円 242物件／5.7％
1LDK 1,588万円 188物件／4.4％
2LDK 2,000万円 632物件／14.8％
3LDK 2,790万円 2,776物件／65.2％
4LDK 3,000万円 422物件／9.9％

『ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,776物件で、 供給数（売出物件数）の65.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 87万円／㎡
（288万円／坪）		 197物件／4％
6〜10年 68万円／㎡
（224万円／坪）		 229物件／4.7％
11〜15年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 172物件／3.5％
16〜20年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 689物件／14.1％
21〜25年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 331物件／6.8％
26〜30年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 572物件／11.7％
31〜35年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 373物件／7.6％
36〜40年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 418物件／8.5％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 886物件／18.1％
46〜50年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 551物件／11.3％
51年〜 23万円／㎡
（76万円／坪）		 474物件／9.7％

『ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は886物件で、供給数（売出し物件数）の18.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
試算条件　75㎡・12階

推定売却価格：6,861万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
よくある質問

売却価格相場7,020万円〜7,420万円、 賃貸賃料相場20.5万円〜24.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの最多成約期間は 〜 30日 （31.3％）です。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスと習志野市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+48.8万円（+55.5％）です。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス（75㎡・12階）の売却をした場合は6,861万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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