新多聞第3住宅

Q: 新多聞第3住宅の相場価格は？

売却価格相場640万円～740万円、賃貸賃料相場6.2万円～6.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 新多聞第3住宅の売却までにかかった期間は？

181日〜（34.7％）です。

Q: 新多聞第3住宅の価格推移は？

新多聞第3住宅と神戸市垂水区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-10.4万円（-111.9％）です。

Q: 新多聞第3住宅の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

新多聞第3住宅の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 兵庫県神戸市垂水区本多聞４丁目３
最終更新日：: 2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

640万円〜740万円

（9.00万円/㎡〜10.40万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

6.2万円〜 6.6万円

（900円/㎡〜900円/㎡）

11.13 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

新多聞第3住宅
物件概要

マンション名	新多聞第3住宅（新多聞第３住宅）
住所	兵庫県神戸市垂水区本多聞４丁目３ストリートビューで見る
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1976年2月
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	340戸

売買価格推移
過去と比べると？

新多聞第3住宅の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

新多聞第3住宅
3年前と比較して-170万円（-19.6%）
1年前と比較して-192万円（-21.7%）

神戸市垂水区平均※71㎡で算出
3年前と比較して+85万円（5.9%）
1年前と比較して-64万円（-4.2%）

新多聞第3住宅は3年前と比較して-170万円（-19.6%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年09月14日】

ヴィルヌーブ神戸五色山

夫婦イラスト

【兵庫県神戸市垂水区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【兵庫県神戸市垂水区】

ヴィルヌーブ神戸五色山

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年09月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社は地域密着型が良いかなと思いました。今回ご担当いただいた女性の方がとても感じが良く、遠方でしたが頻繁にお問合せ状況等のご連絡をいただけていたのも良かったです。最初は知り合いのところで依頼をしていましたが、9ヶ月近くも動きがなかったので一括査定を依頼して良かったと思います。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／テラスハウス

購入価格	売出価格	成約価格
5,800万円	3,780万円	3,280万円

価格改定2回

売却開始時期／
2020年2月

16ヶ月

成約時期／
2021年5月

【投稿日：2023年01月03日】

ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市

夫婦イラスト

【兵庫県神戸市垂水区】

■専有面積／101〜㎡
■階数／7階

【兵庫県神戸市垂水区】

ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市

■専有面積／101〜㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年01月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

近隣の人が有利ですよ、地域の環境がわかってるからやね、子供が要る人とかも有利ですね、慌てない事も大事だと思いますよ。近隣の値段も参考にして、少し安く売る事ですね。何社の会社にもお願いしたらいいと思いますけどね。

■売却依頼会社／神戸不動産リアルティ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,700万円	2,300万円	2,000万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年8月

4ヶ月

成約時期／
2021年11月

【投稿日：2023年04月14日】

セルヴァ塚口ウイングマスターズウィング

夫婦イラスト

【兵庫県尼崎市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階

【兵庫県尼崎市】

セルヴァ塚口ウイングマスターズウィング

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年04月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定のほかにも地元の不動産会社なども利用しました。不動産屋の担当者とは、頻繁に連絡を取り合ったことで、とても親切に相談に応じていただけました。今後売却を検討される方は、担当者とコミュニケーションをしっかりとることを絶対におすすめします。

■売却依頼会社／ハウスドゥ株式会社
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,300万円	3,280万円	3,050万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年5月

2ヶ月

成約時期／
2021年6月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の新多聞第3住宅の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

新多聞第3住宅販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：380万円（㎡単価5万円）

上層階／南向き／4ＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：480万円（㎡単価5万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：580万円（㎡単価7万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡

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2024年4~6月

販売価格：580万円（㎡単価6万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：800万円（㎡単価10万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：650万円（㎡単価9万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：690万円（㎡単価8万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：720万円（㎡単価8万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：1,180万円（㎡単価14万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：900万円（㎡単価11万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格：800万円（㎡単価12万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：480万円（㎡単価6万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格：480万円（㎡単価5万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：690万円（㎡単価10万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格：350万円（㎡単価5万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格：1,050万円（㎡単価15万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：980万円（㎡単価12万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格：1,280万円（㎡単価15万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格：1,280万円（㎡単価15万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格：580万円（㎡単価6万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格：1,080万円（㎡単価13万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：1,080万円（㎡単価13万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：880万円（㎡単価10万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：430万円（㎡単価6万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格：430万円（㎡単価6万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格：980万円（㎡単価14万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：1,280万円（㎡単価15万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格：1,140万円（㎡単価16万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：1,150万円（㎡単価14万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：650万円（㎡単価8万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：800万円（㎡単価11万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格：800万円（㎡単価10万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年1~3月

販売価格：430万円（㎡単価5万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年1~3月

販売価格：630万円（㎡単価7万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年1~3月

販売価格：680万円（㎡単価8万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格：500万円（㎡単価5万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：600万円（㎡単価7万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：850万円（㎡単価12万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格：850万円（㎡単価13万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格：600万円（㎡単価7万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格：1,100万円（㎡単価15万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格：550万円（㎡単価8万円）

下層階／- ／4ＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格：1,080万円（㎡単価13万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：380万円（㎡単価5万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年7~9月

販売価格：380万円（㎡単価5万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年7~9月

販売価格：680万円（㎡単価9万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／65㎡
2018年4~6月

販売価格：580万円（㎡単価6万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年4~6月

販売価格：900万円（㎡単価12万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年1~3月

販売価格：670万円（㎡単価8万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年1~3月

販売価格：680万円（㎡単価9万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：980万円（㎡単価13万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：380万円（㎡単価5万円）

上層階／南向き／4ＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：980万円（㎡単価14万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／65㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

新多聞第3住宅と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

新多聞第3住宅
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／15件）

「新多聞第3住宅」から徒歩15分以内、建築年が1971年〜1981年の間で過去5年以内に販売された物件

「新多聞第3住宅」の
最多成約期間は 181日 ~ （34.7％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （38.3％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で50件（12.1%)、
二番目に多かったのは4月で50件（12.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

新多聞第3住宅の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

神戸市垂水区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/06	前月比	前年比
平均価格	1,388万円	1,336万円 51万円⬆	1,407万円 -19万円⬇
平均㎡単価	19万円/㎡	18万円 0万円/㎡-	19万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	67件	60件 7件⬆	58件 9件⬆
平均築年数	39年	40年 -1年⬇	38年 1年⬆

2024/06には、平均売買価格が1,388万円（19万円/㎡）で
『新規登録件数』は67件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

本多聞のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/06	前月比	前年比
平均価格	606万円	591万円 15万円⬆	775万円 -169万円⬇
平均㎡単価	9万円/㎡	9万円 0万円/㎡-	12万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	2件	0件 2件⬆	2件 -件-
平均築年数	45年	45年 -年-	44年 1年⬆

2024/06には、平均売買価格が606万円（9万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築45年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

神戸市垂水区と本多聞のマンション流通量

神戸市垂水区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
本多聞では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：29件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

神戸市垂水区と本多聞の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	260万円	17物件／0.6％
1LDK	650万円	77物件／2.9％
2LDK	680万円	466物件／17.6％
3LDK	1,280万円	1,696物件／64.2％
4LDK	1,780万円	385物件／14.6％

『新多聞第3住宅』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,696物件で、供給数（売出物件数）の64.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	52万円／㎡（173万円／坪）	43物件／1.3％
6〜10年	39万円／㎡（130万円／坪）	67物件／2％
11〜15年	27万円／㎡（89万円／坪）	161物件／4.9％
16〜20年	31万円／㎡（104万円／坪）	210物件／6.4％
21〜25年	22万円／㎡（73万円／坪）	330物件／10％
26〜30年	18万円／㎡（61万円／坪）	308物件／9.3％
31〜35年	16万円／㎡（53万円／坪）	596物件／18.1％
36〜40年	14万円／㎡（47万円／坪）	284物件／8.6％
41〜45年	12万円／㎡（40万円／坪）	236物件／7.2％
46〜50年	8万円／㎡（26万円／坪）	300物件／9.1％
51年〜	7万円／㎡（23万円／坪）	763物件／23.1％

『新多聞第3住宅』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は763物件で、供給数（売出し物件数）の23.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

新多聞第3住宅
試算条件　71㎡・3階

推定売却価格：656万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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新多聞第3住宅
よくある質問

新多聞第3住宅の相場価格は？

売却価格相場640万円〜740万円、賃貸賃料相場6.2万円〜6.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

新多聞第3住宅の売却までにかかった期間は？

新多聞第3住宅の最多成約期間は 181日〜（34.7％）です。

新多聞第3住宅の価格推移は？

新多聞第3住宅と神戸市垂水区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.4万円（-111.9％）です。

新多聞第3住宅を売却した際の手残り額は？

新多聞第3住宅（71㎡・3階）の売却をした場合は656万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

新多聞第3住宅の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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神戸市垂水区塩屋台3丁目
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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新多聞第3住宅

新多聞第3住宅 物件概要

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販売価格履歴いくらで売りに出された？

新多聞第3住宅販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

新多聞第3住宅VS 競合物件の成約期間

「新多聞第3住宅」の最多成約期間は 181日 ~ （34.7％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （38.3％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

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本多聞のマンションマーケット（売買）データ

神戸市垂水区と本多聞のマンション流通量

神戸市垂水区と本多聞の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

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新多聞第3住宅
VS 競合物件の成約期間

「新多聞第3住宅」の
最多成約期間は 181日 ~ （34.7％）

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最多成約期間は 181日 ~ （38.3％）

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神戸市垂水区のマンションマーケット
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