キングス夢咲シティA棟

Q: キングス夢咲シティA棟の相場価格は？

売却価格相場3,100万円～3,400万円、賃貸賃料相場16.1万円～19.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: キングス夢咲シティA棟の売却までにかかった期間は？

181日〜（27.4％）です。

Q: キングス夢咲シティA棟の価格推移は？

キングス夢咲シティA棟と大阪市此花区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-0.1万円（-0.2％）です。

住所：: 大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３－２８
最終更新日：: 2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
8.2%

推定売却価格相場

3,100万円〜3,400万円

（39.20万円/㎡〜43.00万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,000万円

推定賃料価格相場／表面利回り

16.1万円〜 19.1万円

（2,000円/㎡〜2,400円/㎡）

6.50 %

＼号室を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

査定を比較して高額売却

今が本当に売り時なの？

＼価格相場を確認して無料査定スタート／

価格相場を確認して無料査定スタート！

査定を比較して高額売却

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

キングス夢咲シティA棟
物件概要

マンション名	キングス夢咲シティA棟（キングス夢咲シティＡ棟）
住所	大阪府大阪市此花区春日出南３丁目３－２８ストリートビューで見る
最寄り駅	桜島線「安治川口駅」徒歩3分阪神電鉄阪神なんば「千鳥橋駅」徒歩10分
管理会社	阪神総合管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域無指定
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2011年7月
階数	15階
総戸数(棟総戸数)	182戸
施工会社	大豊建設

売買価格推移
過去と比べると？

キングス夢咲シティA棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

キングス夢咲シティA棟
3年前と比較して+245万円（8.2%）
1年前と比較して+55万円（1.8%）

大阪市此花区平均※79㎡で算出
3年前と比較して+316万円（10.7%）
1年前と比較して+32万円（1%）

キングス夢咲シティA棟は3年前と比較して
+245万円（8.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月24日】

ジャルダン東淀川

夫婦イラスト

【大阪府大阪市淀川区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階

【大阪府大阪市淀川区】

ジャルダン東淀川

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

【投稿日：2022年09月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

安全をみて価格の安い中古マンションを買いましたが、売却するときには結構な期間がかかりました。家計的にはリスクは低かったですが、もう少し新しいマンションのほうがいろいろな面で良かったと思いました。

■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／賃貸に出していたマンションを、借り主と揉めたことに疲れて売却
■今後の住まい／都内のマンション

購入価格	売出価格	成約価格
1,280万円	1,480万円	1,440万円

価格改定1回

売却開始時期／
2016年8月

8ヶ月

成約時期／
2017年3月

【投稿日：2024年02月07日】

プレサンス中之島公園グラシア

夫婦イラスト

【大阪府大阪市中央区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【大阪府大阪市中央区】

プレサンス中之島公園グラシア

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

複数の物件の売却を行ったが５件中３件がサブリースだったので足枷になった。いろんな不動産会社に査定を依頼して少しでも良い価格や条件を提示してくれるところを探すということが重要だと思う。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,400万円	1,350万円	1,290万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年10月

4ヶ月

成約時期／
2023年1月

【投稿日：2023年06月05日】

ファインベール守口

夫婦イラスト

【大阪府守口市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【大阪府守口市】

ファインベール守口

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年06月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

できるだけ部屋をきれいに見せられるようにすることが大事です。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,780万円	1,760万円	1,760万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年6月

4ヶ月

成約時期／
2022年9月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のキングス夢咲シティA棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

キングス夢咲シティA棟販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,480万円（㎡単価36万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：2,480万円（㎡単価32万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：2,480万円（㎡単価34万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年1~3月

販売価格：3,180万円（㎡単価41万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：2,990万円（㎡単価40万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格：3,960万円（㎡単価43万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格：3,590万円（㎡単価49万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格：2,890万円（㎡単価35万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：3,090万円（㎡単価38万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：2,490万円（㎡単価35万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格：2,580万円（㎡単価38万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：2,750万円（㎡単価36万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価35万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格：2,490万円（㎡単価35万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格：2,380万円（㎡単価35万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価38万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：2,830万円（㎡単価38万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格：2,780万円（㎡単価36万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格：2,480万円（㎡単価34万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格：3,180万円（㎡単価35万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年10~12月

販売価格：3,190万円（㎡単価35万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年10~12月

販売価格：2,380万円（㎡単価33万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格：2,970万円（㎡単価32万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年7~9月

販売価格：2,580万円（㎡単価34万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：2,580万円（㎡単価35万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格：2,700万円（㎡単価37万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格：2,490万円（㎡単価35万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格：2,700万円（㎡単価37万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格：2,580万円（㎡単価36万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格：2,380万円（㎡単価32万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格：3,000万円（㎡単価41万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格：3,190万円（㎡単価39万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：2,290万円（㎡単価32万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格：2,580万円（㎡単価33万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：2,450万円（㎡単価35万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価36万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：2,450万円（㎡単価35万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格：2,480万円（㎡単価34万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年1~3月

販売価格：2,790万円（㎡単価33万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2017年7~9月

販売価格：2,380万円（㎡単価34万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2017年4~6月

販売価格：2,480万円（㎡単価30万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／80㎡
2017年1~3月

販売価格：2,480万円（㎡単価35万円）

上層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2017年1~3月

販売価格：2,730万円（㎡単価36万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2016年7~9月

販売価格：2,280万円（㎡単価32万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2016年1~3月

販売価格：2,400万円（㎡単価34万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2016年1~3月

販売価格：2,630万円（㎡単価34万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2015年10~12月

販売価格：2,260万円（㎡単価31万円）

階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2015年4~6月

販売価格：2,180万円（㎡単価32万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2014年10~12月

販売価格：1,980万円（㎡単価29万円）

階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,380万円（㎡単価33万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価43万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：2,990万円（㎡単価44万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／- ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／- ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／- ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

キングス夢咲シティA棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

キングス夢咲シティA棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／16件）

「キングス夢咲シティA棟」から徒歩15分以内、建築年が2006年〜2016年の間で過去5年以内に販売された物件

「キングス夢咲シティA棟」の
最多成約期間は 181日 ~ （27.4％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（24.8％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で68件（12.2%)、
二番目に多かったのは3月で59件（10.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

キングス夢咲シティA棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市此花区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/06	前月比	前年比
平均価格	2,608万円	2,588万円 19万円⬆	2,488万円 119万円⬆
平均㎡単価	38万円/㎡	38万円 1万円/㎡⬆	42万円 -4万円/㎡⬇
新規登録数	20件	28件 -8件⬇	20件 -件-
平均築年数	26年	26年 -年-	22年 4年⬆

2024/06には、平均売買価格が2,608万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

春日出南のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/06	前月比	前年比
平均価格	2,629万円	2,551万円 79万円⬆	3,050万円 -421万円⬇
平均㎡単価	39万円/㎡	38万円 0万円/㎡-	41万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	1件	4件 -3件⬇	2件 -1件⬇
平均築年数	18年	18年 -年-	11年 7年⬆

2024/06には、平均売買価格が2,629万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は79万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大阪市此花区と春日出南のマンション流通量

大阪市此花区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
春日出南では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：30件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

大阪市此花区と春日出南の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,435万円	1,654物件／33.3％
1LDK	1,980万円	127物件／2.6％
2LDK	2,480万円	843物件／17％
3LDK	2,780万円	2,035物件／40.9％
4LDK	3,488万円	313物件／6.3％

『キングス夢咲シティA棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,035物件で、供給数（売出物件数）の40.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	72万円／㎡（236万円／坪）	263物件／4.9％
6〜10年	65万円／㎡（214万円／坪）	810物件／15.2％
11〜15年	48万円／㎡（158万円／坪）	576物件／10.8％
16〜20年	51万円／㎡（169万円／坪）	1,210物件／22.8％
21〜25年	43万円／㎡（142万円／坪）	314物件／5.9％
26〜30年	38万円／㎡（124万円／坪）	472物件／8.9％
31〜35年	38万円／㎡（126万円／坪）	352物件／6.6％
36〜40年	31万円／㎡（104万円／坪）	601物件／11.3％
41〜45年	30万円／㎡（99万円／坪）	395物件／7.4％
46〜50年	30万円／㎡（100万円／坪）	186物件／3.5％
51年〜	23万円／㎡（77万円／坪）	135物件／2.5％

『キングス夢咲シティA棟』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,210物件で、供給数（売出し物件数）の22.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

キングス夢咲シティA棟
試算条件　79㎡・8階

推定売却価格：3,086万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

＼査定価格を比較検討して高く売却／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

キングス夢咲シティA棟
よくある質問

キングス夢咲シティA棟の相場価格は？

売却価格相場3,100万円〜3,400万円、賃貸賃料相場16.1万円〜19.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

キングス夢咲シティA棟の売却までにかかった期間は？

キングス夢咲シティA棟の最多成約期間は 181日〜（27.4％）です。

キングス夢咲シティA棟の価格推移は？

キングス夢咲シティA棟と大阪市此花区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.1万円（-0.2％）です。

キングス夢咲シティA棟を売却した際の手残り額は？

キングス夢咲シティA棟（79㎡・8階）の売却をした場合は3,086万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

キングス夢咲シティA棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

キングス夢咲シティA棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンション

4,380万円
リバーガーデンECOシティ-アリスの森-
- 3LDK+S／91.46m2㎡
- 桜島線「ユニバーサルシティ駅」駅徒歩3分
写真をもっと見る

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションを買いたい方はこちら

キングス夢咲シティA棟

キングス夢咲シティA棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

キングス夢咲シティA棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

キングス夢咲シティA棟VS 競合物件の成約期間

「キングス夢咲シティA棟」の最多成約期間は 181日 ~ （27.4％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （24.8％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

大阪市此花区のマンションマーケット（売買）データ

春日出南のマンションマーケット（売買）データ

大阪市此花区と春日出南のマンション流通量

大阪市此花区と春日出南の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！ 毎月約1,000人超えの利用者数！

マンション専門の一括査定だから叶うマッチング！

キングス夢咲シティA棟 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

キングス夢咲シティA棟
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

キングス夢咲シティA棟
VS 競合物件の成約期間

「キングス夢咲シティA棟」の
最多成約期間は 181日 ~ （27.4％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（24.8％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

大阪市此花区のマンションマーケット
（売買）データ

春日出南のマンションマーケット
（売買）データ

大阪市此花区と春日出南の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

キングス夢咲シティA棟
よくある質問