パークタワー晴海

住所：
東京都中央区晴海２丁目２ー４２
最終更新日：
2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
30.2%

推定売却価格相場

13,830万円〜14,230万円

（168.70万円/㎡〜173.50万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均10,780万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

41.4万円〜 45.4万円

（5,000円/㎡〜5,500円/㎡）

3.71 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

パークタワー晴海
物件概要

マンション名 パークタワー晴海
（PARKーTOWER晴海）
住所 東京都中央区晴海２丁目２ー４２
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京地下鉄有楽町線「月島駅」徒歩12分
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2019年5月
階数 48階
総戸数(棟総戸数) 1076戸
旧分譲主 三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産
施工会社 大林組

売買価格推移
過去と比べると？

パークタワー晴海の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • パークタワー晴海
  • 3年前と比較して+3,255万円（30.2%）
  • 1年前と比較して+2,444万円（21.1%）
  • 中央区平均※82㎡で算出
  • 3年前と比較して+2,739万円（29.3%）
  • 1年前と比較して+1,304万円（12.1%）

パークタワー晴海は3年前と比較して
+3,255万円（30.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月16日】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    夫婦イラスト

    【東京都中央区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／12階

    【東京都中央区】

    パレステュディオ日本橋浜町駅前

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／12階

    【投稿日：2024年02月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    １社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。

    ■売却依頼会社／トップトラスト
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 3,800万円 4,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年5月

  • 【投稿日：2024年02月01日】

    セーナ堀切菖蒲園

    夫婦イラスト

    【東京都葛飾区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【東京都葛飾区】

    セーナ堀切菖蒲園

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年02月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／東宝ハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

  • 【投稿日：2023年06月12日】

    パークフィーネ南大沢

    夫婦イラスト

    【東京都八王子市】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／6階

    【東京都八王子市】

    パークフィーネ南大沢

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年06月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買うときに売る可能性も考え、資産価値のあるマンションを買うのが良いです。

    ■売却依頼会社／藤和ハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,300万円 3,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年4月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年4月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のパークタワー晴海の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パークタワー晴海販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億2,980万円（㎡単価190万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億2,800万円（㎡単価177万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億4,500万円（㎡単価201万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格：2億5,800万円（㎡単価293万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,800万円（㎡単価200万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,480万円（㎡単価189万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億7,000万円（㎡単価269万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億9,800万円（㎡単価241万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,800万円（㎡単価200万円）

    下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億2,000万円（㎡単価268万円）

    中層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億8,800万円（㎡単価268万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,980万円（㎡単価193万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億2,500万円（㎡単価183万円）

    下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：9,980万円（㎡単価140万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億1,700万円（㎡単価167万円）

    下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億2,900万円（㎡単価181万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億1,980万円（㎡単価277万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億4,800万円（㎡単価202万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億7,800万円（㎡単価351万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,990万円（㎡単価188万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,200万円（㎡単価183万円）

    中層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億3,500万円（㎡単価261万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億5,000万円（㎡単価211万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億1,980万円（㎡単価277万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億2,200万円（㎡単価164万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億4,500万円（㎡単価201万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：8,800万円（㎡単価183万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億9,480万円（㎡単価246万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億5,500万円（㎡単価212万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億2,490万円（㎡単価168万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：7,980万円（㎡単価184万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億2,800万円（㎡単価177万円）

    中層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億1,900万円（㎡単価243万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億5,000万円（㎡単価211万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：8,980万円（㎡単価165万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,380万円（㎡単価180万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億1,300万円（㎡単価273万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億3,500万円（㎡単価261万円）

    中層階 ／南向き ／- ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億2,000万円（㎡単価268万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億8,800万円（㎡単価264万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億5,800万円（㎡単価216万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億6,500万円（㎡単価201万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億3,980万円（㎡単価225万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億1,980万円（㎡単価165万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：8,480万円（㎡単価148万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億2,800万円（㎡単価180万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億1,000万円（㎡単価253万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億1,980万円（㎡単価277万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億9,980万円（㎡単価221万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億4,800万円（㎡単価202万円）

    中層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億9,200万円（㎡単価270万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億6,980万円（㎡単価229万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億2,000万円（㎡単価184万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2Ｋ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

パークタワー晴海と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

パークタワー晴海
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／37件）

「パークタワー晴海」から徒歩15分以内、建築年が2014年〜2024年の間で過去5年以内に販売された物件

「パークタワー晴海」の
最多成約期間は ~ 30日 （22.7％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （27.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で285件（10.3%)、
二番目に多かったのは9月で268件（9.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

パークタワー晴海の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

中央区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 9,850万円 9,430万円
421万円⬆ 		6,800万円
3050万円⬆
平均
㎡単価		 156万円/㎡ 152万円
4万円/㎡⬆ 		124万円
33万円/㎡⬆
新規
登録数		 253件 317件
-64件⬇ 		199件
54件⬆
平均
築年数		 18年 19年
-1年⬇ 		22年
-4年⬇

2024/06には、平均売買価格が9,850万円（156万円/㎡）で
『新規登録件数』は253件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は421万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

晴海のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 13,003万円 12,725万円
277万円⬆		 9,613万円
3389万円⬆
平均
㎡単価		 174万円/㎡ 169万円
5万円/㎡⬆		 142万円
32万円/㎡⬆
新規
登録数		 63件 97件
-34件⬇		 36件
27件⬆
平均
築年数		 6年 7年
-1年⬇		 11年
-5年⬇

2024/06には、平均売買価格が13,003万円（174万円/㎡）で
『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築6年です。
前月と比較して『平均価格』は277万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

中央区と晴海のマンション流通量

  • 中央区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 晴海では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：253件

概ね月に7件の
新規売出しがあります。

中央区と晴海の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,300万円 2,730物件／13.7％
1LDK 5,180万円 3,740物件／18.7％
2LDK 7,480万円 7,432物件／37.2％
3LDK 8,030万円 5,733物件／28.7％
4LDK 8,700万円 360物件／1.8％

『パークタワー晴海』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,480万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,432物件で、 供給数（売出物件数）の37.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 168万円／㎡
（554万円／坪）		 1,932物件／8.8％
6〜10年 132万円／㎡
（436万円／坪）		 4,448物件／20.3％
11〜15年 107万円／㎡
（354万円／坪）		 3,697物件／16.9％
16〜20年 108万円／㎡
（356万円／坪）		 4,196物件／19.1％
21〜25年 114万円／㎡
（377万円／坪）		 2,595物件／11.8％
26〜30年 95万円／㎡
（314万円／坪）		 664物件／3％
31〜35年 104万円／㎡
（342万円／坪）		 378物件／1.7％
36〜40年 84万円／㎡
（276万円／坪）		 421物件／1.9％
41〜45年 69万円／㎡
（226万円／坪）		 1,977物件／9％
46〜50年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 869物件／4％
51年〜 70万円／㎡
（231万円／坪）		 742物件／3.4％

『パークタワー晴海』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,448物件で、供給数（売出し物件数）の20.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

パークタワー晴海
試算条件　82㎡・24階

推定売却価格：13,328万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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パークタワー晴海
よくある質問

売却価格相場13,830万円〜14,230万円、 賃貸賃料相場41.4万円〜45.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パークタワー晴海の最多成約期間は 〜 30日 （22.7％）です。

パークタワー晴海と中央区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+20.6万円（+13.9％）です。

パークタワー晴海（82㎡・24階）の売却をした場合は13,328万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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