アールブラン武蔵新城

住所：
神奈川県川崎市中原区上新城１丁目１１－８
最終更新日：
2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

6,460万円〜6,860万円

（99.40万円/㎡〜105.50万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

26.2万円〜 30.2万円

（4,000円/㎡〜4,600円/㎡）

5.08 %

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アールブラン武蔵新城は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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アールブラン武蔵新城の
推定売却価格相場について

アールブラン武蔵新城は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アールブラン武蔵新城
物件概要

マンション名 アールブラン武蔵新城
（ARTBLANC武蔵新城）
住所 神奈川県川崎市中原区上新城１丁目１１－８
ストリートビューで見る
管理会社 モリモトクオリティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2023年2月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 64戸
旧分譲主 モリモト
施工会社 不二建設

売買価格推移
過去と比べると？

アールブラン武蔵新城の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アールブラン武蔵新城
  • ー
  • 1年前と比較して+1,307万円（24.4%）
  • 川崎市中原区平均※65㎡で算出
  • 3年前と比較して+917万円（19.5%）
  • 1年前と比較して+280万円（5.2%）

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査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンション投資は難しい

    ■売却依頼会社／トータルプランニング
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／家賃収入目的だったので、元々居住していない
    購入価格 売出価格 成約価格
    920万円 850万円 850万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2016年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年11月

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ダイアパレス武蔵中原パークブライト

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレス武蔵中原パークブライト

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

  • 【投稿日：2023年06月12日】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年06月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却しようとする物件の設備はきちんと把握することが必要だと思います。 今回、賃貸利用がなくなってすぐに売却に出したので写真でしか設備の確認をしていなかった。そのため誤った情報を不動産会社に伝えており、直前になって成約に繋がらなかったことがあります。 不動産会社が設備を全部把握しているとも限らないので、ご自身でもご確認を十分に行うべきです。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、マンションの住まいから変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    720万円 490万円 460万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年4月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のアールブラン武蔵新城の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アールブラン武蔵新城販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,780万円（㎡単価88万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：8,190万円（㎡単価111万円）

    下層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：7,880万円（㎡単価99万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／- ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
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マーケット情報
どんな市場なの？

アールブラン武蔵新城の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市中原区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 5,614万円 5,854万円
-240万円⬇ 		4,882万円
732万円⬆
平均
㎡単価		 90万円/㎡ 92万円
-3万円/㎡⬇ 		82万円
7万円/㎡⬆
新規
登録数		 70件 100件
-30件⬇ 		76件
-6件⬇
平均
築年数		 24年 23年
1年⬆ 		24年
-年-

2024/06には、平均売買価格が5,614万円（90万円/㎡）で
『新規登録件数』は70件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は240万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

上新城のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 1,000万円 980万円
20万円⬆		 2,085万円
-1085万円⬇
平均
㎡単価		 58万円/㎡ 44万円
14万円/㎡⬆		 59万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 3件
-2件⬇
平均
築年数		 32年 33年
-1年⬇		 26年
6年⬆

2024/06には、平均売買価格が1,000万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。
『平均㎡単価』は14万円上昇しました。

川崎市中原区と上新城のマンション流通量

  • 川崎市中原区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 上新城では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

川崎市中原区と上新城の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 980万円 720物件／11.9％
1LDK 3,290万円 378物件／6.2％
2LDK 4,180万円 1,302物件／21.5％
3LDK 4,450万円 3,332物件／54.9％
4LDK 5,180万円 334物件／5.5％

『アールブラン武蔵新城』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,332物件で、 供給数（売出物件数）の54.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 90万円／㎡
（299万円／坪）		 117物件／1.7％
6〜10年 83万円／㎡
（273万円／坪）		 587物件／8.5％
11〜15年 108万円／㎡
（356万円／坪）		 742物件／10.7％
16〜20年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 1,167物件／16.9％
21〜25年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 1,135物件／16.4％
26〜30年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 859物件／12.4％
31〜35年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 685物件／9.9％
36〜40年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 406物件／5.9％
41〜45年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 738物件／10.7％
46〜50年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 344物件／5％
51年〜 47万円／㎡
（156万円／坪）		 140物件／2％

『アールブラン武蔵新城』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,167物件で、供給数（売出し物件数）の16.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

アールブラン武蔵新城
試算条件　65㎡・3階

推定売却価格：6,329万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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アールブラン武蔵新城
よくある質問

売却価格相場6,460万円〜6,860万円、 賃貸賃料相場26.2万円〜30.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アールブラン武蔵新城と川崎市中原区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+15.1万円（+15.4％）です。

アールブラン武蔵新城（65㎡・3階）の売却をした場合は6,329万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アールブラン武蔵新城の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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