ウエリス八千代村上

住所：
千葉県八千代市村上南１丁目４－１
最終更新日：
2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,410万円〜1,610万円

（28.20万円/㎡〜32.20万円/㎡）

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

8.3万円〜 9.7万円

（1,700円/㎡〜1,900円/㎡）

7.15 %

loupe_icon

ウエリス八千代村上は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

loupe_icon

ウエリス八千代村上の
推定売却価格相場について

ウエリス八千代村上は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

＼号室を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

今が本当に売り時なの？
present_banner_orange

＼価格相場を確認して無料査定スタート／

価格相場を確認して無料査定スタート！

down-arrow

査定を比較して高額売却
今が本当に売り時なの？
present_banner_orange

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ウエリス八千代村上
物件概要

マンション名 ウエリス八千代村上
（WELLITH八千代村上）
住所 千葉県八千代市村上南１丁目４－１
ストリートビューで見る
管理会社 NTTアーバンバリューサポート
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2025年2月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 967戸
旧分譲主 エヌ・ティ・ティ都市開発
名鉄都市開発
西日本鉄道
関電不動産開発
東方地所
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

ウエリス八千代村上の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ウエリス八千代村上
  • ー
  • ー
  • 八千代市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+355万円（29.3%）
  • 1年前と比較して+40万円（2.5%）

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！
高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年07月15日】

    清水口第3住宅

    夫婦イラスト

    【千葉県白井市】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／1階

    【千葉県白井市】

    清水口第3住宅

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年07月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    地元の不動産会社２社に依頼したところ、A社は専任契約でないと力を出せないと言い張るため、朝日リビングに決めたところ直ぐに買い手を見つけてくれました。

    ■売却依頼会社／朝日リビング
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,080万円 1,080万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年11月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2022年09月11日】

    ユトリシア

    夫婦イラスト

    【千葉県習志野市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／10階

    【千葉県習志野市】

    ユトリシア

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2022年09月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    家の中の写真、ビデオなど、家の内部がわかる資料の添付が効果的だった。

    ■売却依頼会社／長谷工
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／転勤先のマンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 2,480万円 2,480万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2018年3月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2018年7月

  • 【投稿日：2023年05月08日】

    リバーサイド山栄

    夫婦イラスト

    【千葉県市川市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【千葉県市川市】

    リバーサイド山栄

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年05月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内覧に繋げるために、いい写真を撮ってもらうことが大事。 また、駅からの距離が重要で19分と21分ではだいぶ違ってきます。 マップでは最初は21分と出ていたが、調べ直して19分にしてもらいました。

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅株式会社
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,400万円 2,100万円 1,880万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のウエリス八千代村上の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ウエリス八千代村上販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,780万円（㎡単価63万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ウエリス八千代村上の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

八千代市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 2,576万円 2,553万円
23万円⬆ 		2,364万円
211万円⬆
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 33万円
0万円/㎡- 		31万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 35件 43件
-8件⬇ 		25件
10件⬆
平均
築年数		 28年 29年
-1年⬇ 		29年
-1年⬇

2024/06には、平均売買価格が2,576万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

村上南のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 3,148万円 3,249万円
-100万円⬇		 2,784万円
364万円⬆
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 42万円
-1万円/㎡⬇		 39万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 3件
-2件⬇		 1件
-件-
平均
築年数		 16年 17年
-1年⬇		 16年
-年-

2024/06には、平均売買価格が3,148万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築16年です。
前月と比較して『平均価格』は100万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

八千代市と村上南のマンション流通量

  • 八千代市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 村上南では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

八千代市と村上南の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 390万円 21物件／1.8％
1LDK 950万円 27物件／2.3％
2LDK 800万円 241物件／20.2％
3LDK 1,650万円 810物件／67.9％
4LDK 1,750万円 94物件／7.9％

『ウエリス八千代村上』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは810物件で、 供給数（売出物件数）の67.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 27物件／1.9％
6〜10年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 28物件／1.9％
11〜15年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 35物件／2.4％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 179物件／12.3％
21〜25年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 69物件／4.7％
26〜30年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 263物件／18.1％
31〜35年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 93物件／6.4％
36〜40年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 68物件／4.7％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 81物件／5.6％
46〜50年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 483物件／33.2％
51年〜 17万円／㎡
（55万円／坪）		 127物件／8.7％

『ウエリス八千代村上』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は483物件で、供給数（売出し物件数）の33.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ウエリス八千代村上
試算条件　50㎡・8階

推定売却価格：1,430万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

number2安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

number3マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

下向き矢印

＼査定価格を比較検討して高く売却／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

ウエリス八千代村上
よくある質問

売却価格相場1,410万円〜1,610万円、 賃貸賃料相場8.3万円〜9.7万円 です。※ウエリス八千代村上は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ウエリス八千代村上と八千代市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-1.1万円（-4％）です。

ウエリス八千代村上（50㎡・8階）の売却をした場合は1,430万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ウエリス八千代村上の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

戸建てdown-tab_arrow
マンションdown-tab_arrow

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションを 買いたい方はこちら 売りたい方はこちら