ブランシエラ横浜瀬谷

住所：
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４丁目８－１
最終更新日：
2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

4,340万円〜4,640万円

（65.80万円/㎡〜70.30万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

14.1万円〜 17.1万円

（2,100円/㎡〜2,600円/㎡）

4.17 %

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ブランシエラ横浜瀬谷は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ブランシエラ横浜瀬谷の
推定売却価格相場について

ブランシエラ横浜瀬谷は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ブランシエラ横浜瀬谷
物件概要

マンション名 ブランシエラ横浜瀬谷
（BRANCHERA横浜瀬谷）
住所 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４丁目８－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 相模鉄道本線「瀬谷駅」徒歩2分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2024年5月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 65戸
旧分譲主 小田急不動産
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

ブランシエラ横浜瀬谷の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ブランシエラ横浜瀬谷
  • ー
  • ー
  • 横浜市瀬谷区平均※66㎡で算出
  • 3年前と比較して+515万円（26.4%）
  • 1年前と比較して+86万円（3.6%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月17日】

    セレナハイム野毛山公園

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【神奈川県横浜市西区】

    セレナハイム野毛山公園

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年01月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格改定ではなく交渉によって金額を３００万円ほど値下げしての売却となった。不動産会社や物件の購入者は安く買いたいと考えて値下げ交渉を行ってくる可能性があるため、実際に自分が売りたいと考えている金額よりも数百万ほど高く希望金額を言っておいたほうが良い。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,300万円 3,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年5月

    arrow

    9ヶ月

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    成約時期／
    2020年1月

  • 【投稿日：2023年07月01日】

    笹下台団地

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港南区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市港南区】

    笹下台団地

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    依頼した不動産会社の信用状況がわからず、不安な状態で売却活動をした。

    ■売却依頼会社／オークラヤ
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／実家に戻った
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 750万円 650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2024年02月05日】

    アルカンシエル横浜山下公園

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市中区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／7階

    【神奈川県横浜市中区】

    アルカンシエル横浜山下公園

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／アレクト
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,980万円 2,980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年10月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のブランシエラ横浜瀬谷の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ブランシエラ横浜瀬谷販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2021年10~12月

    販売価格：5,950万円（㎡単価85万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

ブランシエラ横浜瀬谷の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市瀬谷区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 2,917万円 2,923万円
-7万円⬇ 		2,590万円
326万円⬆
平均
㎡単価		 38万円/㎡ 38万円
0万円/㎡- 		37万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 7件 10件
-3件⬇ 		8件
-1件⬇
平均
築年数		 32年 32年
-年- 		33年
-1年⬇

2024/06には、平均売買価格が2,917万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

瀬谷のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 2,287万円 2,070万円
217万円⬆		 2,643万円
-355万円⬇
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 34万円
2万円/㎡⬆		 42万円
-6万円/㎡⬇
新規
登録数		 2件 1件
1件⬆		 2件
-件-
平均
築年数		 36年 38年
-2年⬇		 26年
10年⬆

2024/06には、平均売買価格が2,287万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は217万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

横浜市瀬谷区と瀬谷のマンション流通量

  • 横浜市瀬谷区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 瀬谷では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市瀬谷区と瀬谷の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 390万円 267物件／20.3％
1LDK 1,990万円 37物件／2.8％
2LDK 1,780万円 219物件／16.7％
3LDK 2,700万円 729物件／55.4％
4LDK 2,580万円 63物件／4.8％

『ブランシエラ横浜瀬谷』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは729物件で、 供給数（売出物件数）の55.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 46物件／2.9％
6〜10年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 97物件／6.2％
11〜15年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 46物件／2.9％
16〜20年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 150物件／9.6％
21〜25年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 217物件／13.9％
26〜30年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 175物件／11.2％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 251物件／16.1％
36〜40年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 267物件／17.1％
41〜45年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 89物件／5.7％
46〜50年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 157物件／10.1％
51年〜 17万円／㎡
（57万円／坪）		 67物件／4.3％

『ブランシエラ横浜瀬谷』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は267物件で、供給数（売出し物件数）の17.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ブランシエラ横浜瀬谷
試算条件　66㎡・4階

推定売却価格：4,262万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ブランシエラ横浜瀬谷
よくある質問

売却価格相場4,340万円〜4,640万円、 賃貸賃料相場14.1万円〜17.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ブランシエラ横浜瀬谷と横浜市瀬谷区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+29.3万円（+45.4％）です。

ブランシエラ横浜瀬谷（66㎡・4階）の売却をした場合は4,262万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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