パークハウス福間C

Q: パークハウス福間Cの相場価格は？

売却価格相場1,440万円～1,640万円、賃貸賃料相場6.4万円～7.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: パークハウス福間Cの価格推移は？

パークハウス福間Cと福津市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-4.7万円（-22.7％）です。

Q: パークハウス福間Cの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

パークハウス福間Cの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 福岡県福津市中央１丁目１６－６
最終更新日：: 2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
5.4%

推定売却価格相場

1,440万円〜1,640万円

（20.90万円/㎡〜23.80万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,460万円

推定賃料価格相場／表面利回り

6.4万円〜 7.8万円

（900円/㎡〜1,100円/㎡）

5.53 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

パークハウス福間C
物件概要

マンション名	パークハウス福間C （PARKーHOUSE福間Ｃ）
住所	福岡県福津市中央１丁目１６－６ストリートビューで見る
最寄り駅	鹿児島本線「福間駅」徒歩10分
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1995年2月
階数	14階
総戸数(棟総戸数)	206戸
旧分譲主	三菱地所レジデンス

売買価格推移
過去と比べると？

パークハウス福間Cの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

パークハウス福間C
3年前と比較して+83万円（5.4%）
1年前と比較して+48万円（3.2%）

福津市平均※69㎡で算出
3年前と比較して+290万円（18.3%）
1年前と比較して+0万円（0.1%）

パークハウス福間Cは3年前と比較して
+83万円（5.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月10日】

MJR久留米城南

夫婦イラスト

【福岡県久留米市】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／11階

【福岡県久留米市】

MJR久留米城南

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／11階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

マンション価格は上昇しているので、相場観を事前に知っておくことが大切です！

■売却依頼会社／トップフィールド
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,900万円	2,600万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年7月

4ヶ月

成約時期／
2021年10月

【投稿日：2023年06月04日】

アソシアグロッツォ平尾ザシティ

夫婦イラスト

【福岡県福岡市中央区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／8階

【福岡県福岡市中央区】

アソシアグロッツォ平尾ザシティ

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年06月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

マンションの価格が下がっても、慌てて売却せず粘った方がよいと思います。

■売却依頼会社／フルヴァ株式会社
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸にしていたため変更なし

購入価格	売出価格	成約価格
2,100万円	1,500万円	1,350万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年8月

3ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2023年01月21日】

エンクレスト天神

夫婦イラスト

【福岡県福岡市中央区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／13階

【福岡県福岡市中央区】

エンクレスト天神

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／13階

【投稿日：2023年01月21日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

購入金額と同じくらいの時に売り出せたらいい。

■売却依頼会社／
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	000万円	000万円

価格改定2回

売却開始時期／
2020年12月

2ヶ月

成約時期／
2021年1月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のパークハウス福間Cの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パークハウス福間C販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,680万円（㎡単価20万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：1,750万円（㎡単価22万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：1,850万円（㎡単価24万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2022年7~9月

販売価格：2,000万円（㎡単価25万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格：2,000万円（㎡単価25万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：1,480万円（㎡単価18万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：700万円（㎡単価12万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年10~12月

販売価格：1,890万円（㎡単価24万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：1,390万円（㎡単価18万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：1,190万円（㎡単価14万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：830万円（㎡単価14万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：1,500万円（㎡単価19万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：780万円（㎡単価13万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／55㎡
2018年1~3月

販売価格：980万円（㎡単価13万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年1~3月

販売価格：1,380万円（㎡単価16万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2017年7~9月

販売価格：1,580万円（㎡単価21万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年1~3月

販売価格：780万円（㎡単価13万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2016年4~6月

販売価格：780万円（㎡単価13万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2016年1~3月

販売価格：780万円（㎡単価13万円）

中層階／- ／3ＤＫ／55㎡
2014年10~12月

販売価格：780万円（㎡単価13万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2014年7~9月

販売価格：980万円（㎡単価16万円）

中層階／南東向き／3ＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,950万円（㎡単価23万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：2,280万円（㎡単価26万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：2,100万円（㎡単価25万円）

上層階／西向き／4ＬＤＫ／85㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

パークハウス福間Cと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

パークハウス福間C
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／12件）

「パークハウス福間C」から徒歩15分以内、建築年が1990年〜2000年の間で過去5年以内に販売された物件

「パークハウス福間C」の
最多成約期間は ~ 30日（32.1％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で17件（12.6%)、
二番目に多かったのは4月で16件（11.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

パークハウス福間Cの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福津市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/06	前月比	前年比
平均価格	1,880万円	2,024万円 -144万円⬇	2,321万円 -440万円⬇
平均㎡単価	25万円/㎡	26万円 -1万円/㎡⬇	29万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	13件	4件 9件⬆	4件 9件⬆
平均築年数	29年	28年 1年⬆	22年 7年⬆

2024/06には、平均売買価格が1,880万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は144万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

中央のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/06	前月比	前年比
平均価格	1,879万円	1,872万円 7万円⬆	1,798万円 82万円⬆
平均㎡単価	25万円/㎡	25万円 0万円/㎡-	25万円 0万円/㎡-
新規登録数	3件	2件 1件⬆	0件 3件⬆
平均築年数	31年	31年 -年-	32年 -1年⬇

2024/06には、平均売買価格が1,879万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

福津市と中央のマンション流通量

福津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
中央では
300戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

福津市と中央の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	670万円	23物件／5.6％
1LDK	880万円	6物件／1.5％
2LDK	1,300万円	46物件／11.2％
3LDK	1,590万円	215物件／52.4％
4LDK	2,280万円	120物件／29.3％

『パークハウス福間C』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,590万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは215物件で、供給数（売出物件数）の52.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	25万円／㎡（83万円／坪）	1物件／0.2％
6〜10年	38万円／㎡（126万円／坪）	85物件／20.1％
11〜15年	36万円／㎡（119万円／坪）	16物件／3.8％
16〜20年	25万円／㎡（81万円／坪）	8物件／1.9％
21〜25年	23万円／㎡（75万円／坪）	27物件／6.4％
26〜30年	22万円／㎡（73万円／坪）	120物件／28.4％
31〜35年	19万円／㎡（62万円／坪）	164物件／38.8％
36〜40年	15万円／㎡（49万円／坪）	1物件／0.2％
41〜45年	16万円／㎡（52万円／坪）	1物件／0.2％

『パークハウス福間C』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は164物件で、供給数（売出し物件数）の38.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

パークハウス福間C
試算条件　69㎡・7階

推定売却価格：1,466万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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パークハウス福間C
よくある質問

パークハウス福間Cの相場価格は？

売却価格相場1,440万円〜1,640万円、賃貸賃料相場6.4万円〜7.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パークハウス福間Cの売却までにかかった期間は？

パークハウス福間Cの最多成約期間は〜 30日（32.1％）です。

パークハウス福間Cの価格推移は？

パークハウス福間Cと福津市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.7万円（-22.7％）です。

パークハウス福間Cを売却した際の手残り額は？

パークハウス福間C（69㎡・7階）の売却をした場合は1,466万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パークハウス福間Cの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

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「パークハウス福間C」の最多成約期間は ~ 30日 （32.1％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （29.2％）

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