壬生川団地

Q: 壬生川団地の相場価格は？

売却価格相場2,180万円～2,380万円、賃貸賃料相場9.2万円～10.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 壬生川団地の価格推移は？

壬生川団地と京都市下京区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-33.8万円（-101％）です。

Q: 壬生川団地の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

壬生川団地の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町２９－１
最終更新日：: 2024/06/02

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
16.8%

推定売却価格相場

2,180万円〜2,380万円

（34.10万円/㎡〜37.20万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,950万円

推定賃料価格相場／表面利回り

9.2万円〜 10.6万円

（1,400円/㎡〜1,700円/㎡）

5.21 %

＼号室を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

査定を比較して高額売却

今が本当に売り時なの？

＼価格相場を確認して無料査定スタート／

価格相場を確認して無料査定スタート！

査定を比較して高額売却

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

壬生川団地
物件概要

マンション名	壬生川団地（壬生川団地）
住所	京都府京都市下京区中堂寺壬生川町２９－１ストリートビューで見る
最寄り駅	山陰本線「丹波口駅」徒歩5分阪急電鉄京都線「大宮駅」徒歩10分
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1975年5月
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	301戸

売買価格推移
過去と比べると？

壬生川団地の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

壬生川団地
3年前と比較して+326万円（16.8%）
1年前と比較して+147万円（7%）

京都市下京区平均※64㎡で算出
3年前と比較して+589万円（14.7%）
1年前と比較して+294万円（6.8%）

壬生川団地は3年前と比較して
+326万円（16.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月14日】

クリスタルグランツ京都高辻

夫婦イラスト

【京都府京都市下京区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／8階

【京都府京都市下京区】

クリスタルグランツ京都高辻

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年04月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

業者買い取りのため、提示された価格で買い取ってもらいましたが、色んな不動産会社から査定を受けるなど、お話をした方がいいと思います。査定額も不動産会社により大幅に異なりますので、複数の査定結果から売却価格を決めるといいと思います。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／保有期間が10年経過したため
■今後の住まい／投資用の物件のため、住まいの変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
1,700万円	1,600万円	1,600万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年3月

3ヶ月

成約時期／
2020年5月

【投稿日：2022年09月24日】

パデシオン伏見駅前

夫婦イラスト

【京都府京都市伏見区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【京都府京都市伏見区】

パデシオン伏見駅前

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2022年09月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

高く売りたいが高いと売れない。下げすぎても利益が少なくなる。売れなければマンションなので修繕積立金等がかかってくる。その辺りを考えると価格設定が大変でした。

■売却依頼会社／日本住宅流通
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	3,000万円	2,700万円

価格改定2回

売却開始時期／
2017年9月

6ヶ月

成約時期／
2018年2月

【投稿日：2023年05月09日】

桂川ハイツ2号館

夫婦イラスト

【京都府京都市南区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／11階

【京都府京都市南区】

桂川ハイツ2号館

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／11階

【投稿日：2023年05月09日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早く売却しなきゃいけないと思い最終的には不動産会社に買い取ってもらいました。時間に余裕があるのであれば話をしっかり聞いて検討した方がいいと思います。焦るといいことないのでできるだけ時間を使って吟味すべきだと思います。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／非公開
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	700万円	450万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年4月

5ヶ月

成約時期／
2019年8月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の壬生川団地の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

壬生川団地販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価30万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：2,980万円（㎡単価43万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：2,780万円（㎡単価43万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価27万円）

中層階／南向き／4ＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価27万円）

階／- ／4ＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：2,390万円（㎡単価38万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：2,380万円（㎡単価34万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：2,180万円（㎡単価34万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：2,280万円（㎡単価35万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格：2,280万円（㎡単価36万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格：2,780万円（㎡単価45万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格：1,700万円（㎡単価26万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：1,700万円（㎡単価27万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格：2,580万円（㎡単価40万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：1,930万円（㎡単価28万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格：2,000万円（㎡単価31万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格：2,350万円（㎡単価36万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格：2,350万円（㎡単価36万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格：2,200万円（㎡単価32万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格：2,180万円（㎡単価32万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：1,580万円（㎡単価24万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価31万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年10~12月

販売価格：1,620万円（㎡単価24万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格：1,580万円（㎡単価22万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格：1,690万円（㎡単価23万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格：1,800万円（㎡単価26万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格：1,780万円（㎡単価27万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格：1,780万円（㎡単価27万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格：1,700万円（㎡単価26万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年7~9月

販売価格：1,540万円（㎡単価23万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年7~9月

販売価格：1,730万円（㎡単価25万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年4~6月

販売価格：1,580万円（㎡単価23万円）

中層階／南向き／4ＤＫ／65㎡
2018年1~3月

販売価格：1,500万円（㎡単価21万円）

中層階／南向き／4ＤＫ／65㎡
2018年1~3月

販売価格：1,600万円（㎡単価23万円）

中層階／南向き／4ＤＫ／65㎡
2017年7~9月

販売価格：1,550万円（㎡単価23万円）

中層階／南向き／4ＤＫ／65㎡
2017年7~9月

販売価格：1,750万円（㎡単価27万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2017年1~3月

販売価格：1,800万円（㎡単価26万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年1~3月

販売価格：1,670万円（㎡単価26万円）

階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年1~3月

販売価格：1,780万円（㎡単価26万円）

中層階／南向き／4ＤＫ／65㎡
2016年10~12月

販売価格：1,670万円（㎡単価27万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2016年7~9月

販売価格：1,680万円（㎡単価26万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2016年4~6月

販売価格：1,500万円（㎡単価23万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2016年1~3月

販売価格：1,580万円（㎡単価23万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／65㎡
2015年7~9月

販売価格：1,840万円（㎡単価29万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2015年7~9月

販売価格：1,840万円（㎡単価28万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2015年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価23万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2015年4~6月

販売価格：1,720万円（㎡単価25万円）

上層階／南向き／1ＳＬＤＫ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,700万円（㎡単価40万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：3,150万円（㎡単価49万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：2,700万円（㎡単価40万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／60㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／50㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＤＫ／60㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／55㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

壬生川団地と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

壬生川団地
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／5件）

「壬生川団地」から徒歩15分以内、建築年が1970年〜1980年の間で過去5年以内に販売された物件

「壬生川団地」の
最多成約期間は ~ 30日（26.9％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（28.1％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で15件（12.2%)、
二番目に多かったのは1月で13件（10.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

壬生川団地の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

京都市下京区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/06	前月比	前年比
平均価格	3,394万円	3,331万円 63万円⬆	2,935万円 459万円⬆
平均㎡単価	67万円/㎡	64万円 2万円/㎡⬆	63万円 4万円/㎡⬆
新規登録数	25件	21件 4件⬆	28件 -3件⬇
平均築年数	22年	23年 -1年⬇	21年 1年⬆

2024/06には、平均売買価格が3,394万円（67万円/㎡）で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は63万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

中堂寺壬生川町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/06	前月比	前年比
平均価格	2,380万円	1,847万円 534万円⬆	0万円 -万円-
平均㎡単価	37万円/㎡	29万円 7万円/㎡⬆	0万円 -万円/㎡-
新規登録数	2件	2件 -件-	0件 2件⬆
平均築年数	49年	49年 -年-	0年 49年⬆

2024/06には、平均売買価格が2,380万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築49年です。
前月と比較して『平均価格』は534万円上昇。
『平均㎡単価』は7万円上昇しました。

京都市下京区と中堂寺壬生川町のマンション流通量

京都市下京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
中堂寺壬生川町では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：24件

概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。

京都市下京区と中堂寺壬生川町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,280万円	2,730物件／41.3％
1LDK	2,698万円	655物件／9.9％
2LDK	3,230万円	1,345物件／20.3％
3LDK	3,780万円	1,618物件／24.4％
4LDK	4,099万円	270物件／4.1％

『壬生川団地』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,280万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,730物件で、供給数（売出物件数）の41.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	79万円／㎡（262万円／坪）	199物件／2.6％
6〜10年	82万円／㎡（270万円／坪）	807物件／10.6％
11〜15年	68万円／㎡（226万円／坪）	714物件／9.4％
16〜20年	62万円／㎡（206万円／坪）	1,309物件／17.2％
21〜25年	65万円／㎡（216万円／坪）	1,064物件／14％
26〜30年	52万円／㎡（173万円／坪）	616物件／8.1％
31〜35年	40万円／㎡（134万円／坪）	875物件／11.5％
36〜40年	40万円／㎡（131万円／坪）	772物件／10.1％
41〜45年	39万円／㎡（129万円／坪）	586物件／7.7％
46〜50年	28万円／㎡（93万円／坪）	571物件／7.5％
51年〜	33万円／㎡（109万円／坪）	114物件／1.5％

『壬生川団地』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,309物件で、供給数（売出し物件数）の17.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

壬生川団地
試算条件　64㎡・6階

推定売却価格：2,167万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

＼査定価格を比較検討して高く売却／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

壬生川団地
よくある質問

壬生川団地の相場価格は？

売却価格相場2,180万円〜2,380万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

壬生川団地の売却までにかかった期間は？

壬生川団地の最多成約期間は〜 30日（26.9％）です。

壬生川団地の価格推移は？

壬生川団地と京都市下京区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-33.8万円（-101％）です。

壬生川団地を売却した際の手残り額は？

壬生川団地（64㎡・6階）の売却をした場合は2,167万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

壬生川団地の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

壬生川団地の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

土地

15,600万円
京都市下京区黒門通五条上る柿本町
- 山陰本線「丹波口駅」駅徒歩10分
写真をもっと見る

マンション

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションを買いたい方はこちら

壬生川団地

壬生川団地 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

壬生川団地販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

壬生川団地VS 競合物件の成約期間

「壬生川団地」の最多成約期間は ~ 30日 （26.9％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （28.1％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

京都市下京区のマンションマーケット（売買）データ

中堂寺壬生川町のマンションマーケット（売買）データ

京都市下京区と中堂寺壬生川町のマンション流通量

京都市下京区と中堂寺壬生川町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！ 毎月約1,000人超えの利用者数！

マンション専門の一括査定だから叶うマッチング！

壬生川団地 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

壬生川団地
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

壬生川団地
VS 競合物件の成約期間

「壬生川団地」の
最多成約期間は ~ 30日（26.9％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（28.1％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

京都市下京区のマンションマーケット
（売買）データ

中堂寺壬生川町のマンションマーケット
（売買）データ

京都市下京区と中堂寺壬生川町の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

壬生川団地
よくある質問