八千代台西オーガスタ

住所：
千葉県八千代市八千代台西８丁目１８
最終更新日：
2024/06/01

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
42.2%

推定売却価格相場

520万円〜620万円

（9.80万円/㎡〜11.70万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均400万円

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

7.6万円〜 9.0万円

（1,400円/㎡〜1,700円/㎡）

17.47 %

＼号室を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

今が本当に売り時なの？
present_banner_orange

＼価格相場を確認して無料査定スタート／

価格相場を確認して無料査定スタート！

down-arrow

査定を比較して高額売却
今が本当に売り時なの？
present_banner_orange

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

八千代台西オーガスタ
物件概要

マンション名 八千代台西オーガスタ
（八千代台西オーガスタ）
住所 千葉県八千代市八千代台西８丁目１８
ストリートビューで見る
最寄り駅 京成電鉄本線「八千代台駅」徒歩14分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1968年4月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 328戸
旧分譲主 千葉県住宅供給公社

売買価格推移
過去と比べると？

八千代台西オーガスタの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 八千代台西オーガスタ
  • 3年前と比較して+170万円（42.2%）
  • 1年前と比較して-16万円（-3%）
  • 八千代市平均※53㎡で算出
  • 3年前と比較して+366万円（29.3%）
  • 1年前と比較して+37万円（2.5%）

八千代台西オーガスタは3年前と比較して
+170万円（42.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！
高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月11日】

    ユトリシア

    夫婦イラスト

    【千葉県習志野市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／10階

    【千葉県習志野市】

    ユトリシア

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2022年09月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    家の中の写真、ビデオなど、家の内部がわかる資料の添付が効果的だった。

    ■売却依頼会社／長谷工
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／転勤先のマンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 2,480万円 2,480万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2018年3月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2018年7月

  • 【投稿日：2023年09月01日】

    アパガーデンピア成田駅前

    夫婦イラスト

    【千葉県成田市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【千葉県成田市】

    アパガーデンピア成田駅前

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年09月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社とも購入者とも非常に相性がよく、価格改定ではなく交渉で値段を下げて売却をした。良い取引だった思う。

    ■売却依頼会社／スターツ
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,800万円 750万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年11月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年12月

  • 【投稿日：2023年05月10日】

    ヴェレーナ新鎌ヶ谷

    夫婦イラスト

    【千葉県鎌ケ谷市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【千葉県鎌ケ谷市】

    ヴェレーナ新鎌ヶ谷

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年05月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに売却が決まったので売却活動時に特に大変だった記憶はありません。依頼した不動産会社が良かったのだと思います。不動産会社は大手を選んだ方がいいです。あとは営業マンの力量にもよると思います。不動産会社、担当者選びはしっかりした方がいいと思います。

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,580万円 3,580万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の八千代台西オーガスタの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

八千代台西オーガスタ販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：490万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：680万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：580万円（㎡単価11万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年10~12月

    販売価格：1,100万円（㎡単価23万円）

    階 ／- ／6ＤＫ ／45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：850万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：850万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：590万円（㎡単価11万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：500万円（㎡単価10万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：390万円（㎡単価5万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：350万円（㎡単価7万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：980万円（㎡単価20万円）

    下層階 ／南向き ／6ＬＤＫ ／45㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：390万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：290万円（㎡単価5万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：300万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：250万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：320万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／西向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：320万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：380万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：250万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：2,080万円（㎡単価43万円）

    下層階 ／- ／6ＤＫ ／45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：380万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：380万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：150万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：390万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：550万円（㎡単価11万円）

    下層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：400万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：280万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：280万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／45㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：690万円（㎡単価13万円）

    下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：480万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：380万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：650万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：290万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：490万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：400万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：500万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：500万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：420万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：590万円（㎡単価11万円）

    下層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：680万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：1,550万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／南向き ／6ＤＫ ／60㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：400万円（㎡単価8万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：280万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：400万円（㎡単価6万円）

    下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：2,080万円（㎡単価43万円）

    下層階 ／- ／6ＤＫ ／45㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：370万円（㎡単価7万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：290万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：270万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：350万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：450万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

八千代台西オーガスタと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

八千代台西オーガスタ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／0件）

「八千代台西オーガスタ」から徒歩15分以内、建築年が1963年〜1973年の間で過去5年以内に販売された物件

「八千代台西オーガスタ」の
最多成約期間は 181日 ~ （39％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （39％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で4件（17.4%)、
二番目に多かったのは11月で4件（17.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

八千代台西オーガスタの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

八千代市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 2,553万円 2,487万円
66万円⬆ 		2,388万円
165万円⬆
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 32万円
2万円/㎡⬆ 		31万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 43件 36件
7件⬆ 		30件
13件⬆
平均
築年数		 29年 28年
1年⬆ 		29年
-年-

2024/06には、平均売買価格が2,553万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は66万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

八千代台西のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 1,528万円 1,240万円
288万円⬆		 803万円
726万円⬆
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 16万円
6万円/㎡⬆		 14万円
7万円/㎡⬆
新規
登録数		 4件 2件
2件⬆		 0件
4件⬆
平均
築年数		 41年 43年
-2年⬇		 50年
-9年⬇

2024/06には、平均売買価格が1,528万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築41年です。
前月と比較して『平均価格』は288万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

八千代市と八千代台西のマンション流通量

  • 八千代市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 八千代台西では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：16件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

八千代市と八千代台西の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 330万円 5物件／0.4％
1LDK 650万円 39物件／2.8％
2LDK 530万円 361物件／25.9％
3LDK 1,780万円 818物件／58.6％
4LDK 2,380万円 172物件／12.3％

『八千代台西オーガスタ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは818物件で、 供給数（売出物件数）の58.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 4物件／0.2％
6〜10年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 56物件／3％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 180物件／9.8％
16〜20年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 87物件／4.7％
21〜25年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 204物件／11.1％
26〜30年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 141物件／7.7％
31〜35年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 194物件／10.6％
36〜40年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 45物件／2.4％
41〜45年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 120物件／6.5％
46〜50年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 241物件／13.1％
51年〜 8万円／㎡
（26万円／坪）		 566物件／30.8％

『八千代台西オーガスタ』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は566物件で、供給数（売出し物件数）の30.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

八千代台西オーガスタ
試算条件　53㎡・2階

推定売却価格：541万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

number2安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

number3マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

下向き矢印

＼査定価格を比較検討して高く売却／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

八千代台西オーガスタ
よくある質問

売却価格相場520万円〜620万円、 賃貸賃料相場7.6万円〜9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

八千代台西オーガスタの最多成約期間は 181日 〜 （39％）です。

八千代台西オーガスタと八千代市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-18.9万円（-183.4％）です。

八千代台西オーガスタ（53㎡・2階）の売却をした場合は541万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

八千代台西オーガスタの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

戸建てdown-tab_arrow
マンションdown-tab_arrow

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションを 買いたい方はこちら 売りたい方はこちら