石川県の平均売却価格の推移
平均売買価格
22.9万円/㎡(前月比
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1,502万円〜1,702万円
(21.5万円/m²〜24.4万円/m²)
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
7.42%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | IR石川/金沢駅 | 1,900万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築34年 |
2024年04月 | 浅野川線/北鉄金沢駅 | 1,300万円 | 19万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 69㎡ | 築31年 |
2024年04月 | 北陸新幹線/金沢駅 | 1,000万円 | 14万円 | 2LDK | 72㎡ | 築35年 | ||
2024年04月 | 北陸線/野々市駅 | 100万円 | 4万円 | 上層階 | 南向き | 2K | 37㎡ | 築47年 |
2024年04月 | 北陸線/粟津駅 | 200万円 | 4万円 | 下層階 | 3DK | 45㎡ | 築45年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,001万円 | 2,008万円 -8万円⬇ |
1,902万円 99万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 25万円 0万円/㎡- |
26万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
35件 | 41件 -6件⬇ |
45件 -10件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,001万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は8万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
3月で357件(13.3%)
二番目に多かったのは
2月で338件(12.6%)
一番目に少なかったのは
11月で170件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,624物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 230万円 | 227件/5.2% |
1LDK | 790万円 | 325件/7.4% |
2LDK | 1,440万円 | 1,013件/23.1% |
3LDK | 1,690万円 | 2,043件/46.6% |
4LDK | 1,830万円 | 375件/8.6% |
『石川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,043物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
243件/4.8% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
192件/3.8% |
11〜15年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
352件/6.9% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
469件/9.3% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
662件/13.1% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
1,137件/22.5% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
1,118件/22.1% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
412件/8.1% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
309件/6.1% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
132件/2.6% |
51年〜 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
16件/0.3% |
『石川県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,137物件で、供給数(売出物件数)の22.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ