山形県の平均売却価格の推移
平均売買価格
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1,291万円〜1,491万円
(18.5万円/m²〜21.3万円/m²)
8.7万円〜10.1万円
(1,243円/m²〜1,443円/m²)
8.11%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 仙山線/北山形駅 | 850万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 52㎡ | 築33年 |
2024年04月 | 550万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築44年 | |
2024年04月 | 850万円 | 16万円 | 3SDK | 52㎡ | 築33年 | |||
2024年04月 | 山形新幹線/山形駅 | 1,000万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築47年 |
2024年04月 | 山形新幹線/山形駅 | 2,450万円 | 35万円 | 上層階 | 3LDK | 70㎡ | 築17年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,449万円 | 1,360万円 89万円⬆ |
1,556万円 -106万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 20万円 1万円/㎡⬆ |
21万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
15件 | 17件 -2件⬇ |
10件 5件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 31年 -2年⬇ |
29年 -年- |
2024/05には、平均売買価格が1,449万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は89万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
一番多かったのは
3月で91件(10.4%)
二番目に多かったのは
10月で90件(10.3%)
一番目に少なかったのは
8月で63件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,301物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 320万円 | 46件/4.7% |
1LDK | 1,150万円 | 35件/3.6% |
2LDK | 1,200万円 | 225件/22.8% |
3LDK | 1,580万円 | 532件/54.0% |
4LDK | 1,980万円 | 135件/13.7% |
『山形県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは532物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
22件/1.9% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
37件/3.2% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
165件/14.6% |
16〜20年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
237件/21.0% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
165件/14.6% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
174件/15.4% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
125件/11.0% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
97件/8.5% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
101件/8.9% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
5件/0.4% |
51年〜 | ー | ー |
『山形県』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は237物件で、供給数(売出物件数)の21.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:山形県南陽市郡山615-7
土地建物のご購入の相談はもちろんのこと、売却の相談から不動産の有効活用、融資利用の相談など親身になってご提案をさせていただきます。
株式会社リバティ
住所:山形県山形市あこや町3-6-8
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住所:山形県米沢市中田町568-4
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住所:山形県酒田市松原南6-9
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山形県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ