東京都の平均売却価格の推移
平均売買価格
89.1万円/㎡(前月比
+0.5%)
3年前と比較して20.3%上昇中
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6,040万円〜6,440万円
(86.3万円/m²〜92万円/m²)
23万円〜27万円
(3,286円/m²〜3,858円/m²)
4.81%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 相模原線/稲城駅 | 3,300万円 | 54万円 | 下層階 | 東向き | - | 61㎡ | 築29年 |
2024年04月 | 多摩線/小田急永山駅 | 2,950万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 97㎡ | 築40年 |
2024年05月 | 西武池袋線/東久留米駅 | 2,800万円 | 42万円 | 3LDK | 66㎡ | 築54年 | ||
2024年04月 | 多摩湖線/八坂駅 | 2,900万円 | 46万円 | 下層階 | 南向き | - | 64㎡ | 築17年 |
2024年04月 | 京王線/高幡不動駅 | 3,550万円 | 34万円 | 南東向き | 3LDK | 107㎡ | 築22年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,498万円 | 5,446万円 52万円⬆ |
5,260万円 238万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
92万円/㎡ | 92万円 0万円/㎡- |
91万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
5853件 | 6075件 -222件⬇ |
5524件 329件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が5,498万円(92万円/㎡)で 『新規登録件数』は5,853件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は52万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で48629件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で44397件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で29269件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:515,329物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,900万円 | 41,899件/10.9% |
1LDK | 3,990万円 | 59,318件/15.5% |
2LDK | 4,998万円 | 97,205件/25.3% |
3LDK | 4,680万円 | 116,159件/30.3% |
4LDK | 4,780万円 | 11,639件/3.0% |
『東京都』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは116,159物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 122万円/㎡ (406万円/坪) |
38,042件/8.4% |
6〜10年 | 108万円/㎡ (357万円/坪) |
48,715件/10.8% |
11〜15年 | 96万円/㎡ (317万円/坪) |
50,346件/11.1% |
16〜20年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
52,863件/11.7% |
21〜25年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
43,822件/9.7% |
26〜30年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
32,311件/7.1% |
31〜35年 | 57万円/㎡ (191万円/坪) |
36,768件/8.1% |
36〜40年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
49,549件/11.0% |
41〜45年 | 63万円/㎡ (211万円/坪) |
44,913件/9.9% |
46〜50年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
32,059件/7.1% |
51年〜 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
20,193件/4.4% |
『東京都』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は52,863物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
リノベ不動産 北参道店
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目39-1 9F北参道サンイーストテラス
はじめまして。リノベ不動産 北参道店でございます。当社は不動産売買と建築のプロ集団として「リノベ不動産」をスタート致しました。不動産から建築までワントップサービスを行うプロ集団としては全国No.1の店舗数で活動をしております。不動産・建築のワンストップサービス、全国ネットワーク、費用を抑えた資金計画などを武器に、日々「買いたい!!」の意欲を持った買主様を集めております。買い手が競り合う事で、より優位な売却活動を行うことが可能です。お客様の物件を「より高く、より確実に」売却する為の武器、買主様が弊社に沢山ございます。お客様が大切にしてきた不動産の売却、ぜひ当社にてお任せ下さい。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
京急不動産株式会社 蒲田店
住所:東京都大田区蒲田5-28-5小宮ビル
大森西、蒲田、蒲田本町、六郷地区を最重点地区として活動しています。仲介はもちろん、弊社による直接の買取りにも力を入れています。本サービスからの買取り実績も多数ございます。是非ご相談ください。
株式会社 笹林エスクロー
住所:東京都大田区蒲田4-47-5-302
司法書士も兼業しております。相続などの法務相談にも対応させて頂きます。SUUMOなどの有力ポータルサイトに情報公開させて頂いております。 なお仲介手数料減額キャンペーン中です。年中無休で営業しておりますので何卒宜しくお願い致します。
近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京
住所:東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
オークラヤ住宅 株式会社 渋谷営業所
住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社レグエイト
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ