和歌山県の平均売却価格の推移
平均売買価格
15.4万円/㎡(前月比
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3年前と比較して14%上昇中
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975万円〜1,175万円
(14万円/m²〜16.8万円/m²)
8.4万円〜9.8万円
(1,200円/m²〜1,400円/m²)
10.16%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 和歌山線/下井阪駅 | 400万円 | 7万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 57㎡ | 築34年 |
2024年04月 | 紀勢線/黒江駅 | 550万円 | 9万円 | 3LDK | 67㎡ | 築33年 | ||
2024年04月 | 紀勢線/周参見駅 | 400万円 | 6万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 66㎡ | 築33年 |
2024年04月 | 紀勢線/芳養駅 | 250万円 | 4万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 58㎡ | 築33年 |
2024年04月 | 高野線/林間田園都市駅 | 2,050万円 | 22万円 | 4LDK | 93㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,136万円 | 1,195万円 -59万円⬇ |
1,300万円 -165万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 17万円 -1万円/㎡⬇ |
18万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
36件 | 38件 -2件⬇ |
36件 -件- |
平均 築年数 |
31年 | 30年 1年⬆ |
28年 3年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が1,136万円(16万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は59万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
一番多かったのは
3月で228件(10.8%)
二番目に多かったのは
2月で208件(9.9%)
一番目に少なかったのは
5月で141件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,413物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 230万円 | 79件/3.1% |
1LDK | 490万円 | 214件/8.5% |
2LDK | 680万円 | 565件/22.3% |
3LDK | 680万円 | 1,465件/57.9% |
4LDK | 1,480万円 | 187件/7.4% |
『和歌山県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,465物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
131件/4.3% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
93件/3.1% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
199件/6.6% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
192件/6.4% |
21〜25年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
221件/7.3% |
26〜30年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
709件/23.6% |
31〜35年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
716件/23.9% |
36〜40年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
130件/4.3% |
41〜45年 | 5万円/㎡ (19万円/坪) |
171件/5.7% |
46〜50年 | 5万円/㎡ (18万円/坪) |
368件/12.2% |
51年〜 | 3万円/㎡ (11万円/坪) |
64件/2.1% |
『和歌山県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は716物件で、供給数(売出物件数)の23.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ