神奈川県の平均売却価格の推移
平均売買価格
49.2万円/㎡(前月比
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3,295万円〜3,595万円
(47.1万円/m²〜51.4万円/m²)
17.1万円〜20.1万円
(2,443円/m²〜2,872円/m²)
6.48%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年05月 | 東海道線/湯河原駅 | 3,650万円 | 53万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 69㎡ | 築16年 |
2024年04月 | 箱根鋼索線/公園下駅 | 1,850万円 | 29万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 64㎡ | 築24年 |
2024年05月 | 箱根登山線/箱根湯本駅 | 1,100万円 | 11万円 | 中層階 | 2LDK | 103㎡ | 築50年 | |
2024年04月 | 相鉄線/さがみ野駅 | 2,800万円 | 36万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築17年 |
2024年04月 | 相模線/海老名駅 | 1,750万円 | 19万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 93㎡ | 築43年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,274万円 | 3,246万円 29万円⬆ |
3,218万円 57万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 50万円 0万円/㎡- |
50万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
2560件 | 2709件 -149件⬇ |
2186件 374件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が3,274万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は2,560件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で25549件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で23446件(9.7%)
一番目に少なかったのは
5月で16952件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:231,339物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 14,569件/8.4% |
1LDK | 2,299万円 | 10,066件/5.8% |
2LDK | 2,498万円 | 36,953件/21.2% |
3LDK | 3,130万円 | 87,251件/50.0% |
4LDK | 3,499万円 | 12,204件/7.0% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,130万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは87,251物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 85万円/㎡ (282万円/坪) |
10,307件/5.0% |
6〜10年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
13,909件/6.8% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
17,603件/8.6% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
21,794件/10.7% |
21〜25年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
24,778件/12.2% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
26,799件/13.2% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
29,529件/14.5% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
21,700件/10.7% |
41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
15,017件/7.4% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
12,949件/6.3% |
51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
8,140件/4.0% |
『神奈川県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は29,529物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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株式会社長谷工リアルエステート横浜店
住所:神奈川県横浜市西区高島2-19-3日通商事横浜ビル2F
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
オークラヤ住宅 株式会社 渋谷営業所
住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社 城南キャピタル
住所:東京都中央区日本橋2-10-12プレリー日本橋ビル7階
全国エリアの収益物件に特化した不動産会社です。まず売主様にとって最適な売却方法を専門家がプランニングし仲介および買取りのご提案をさせて頂き、安心安全をモットーにサポート致します。
大滝商事 株式会社
住所:神奈川県足柄下郡湯河原町宮上357-1
創業昭和41年、神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産会社です。湯河原町唯一のボウリング場(パッキーボウル)を併営しております。不動産業界に特化したインターネット広告、ホームページ制作をしております。
明和地所の仲介 川崎店
住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社長谷工リアルエステート上大岡店
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目13番8号大樹生命上大岡ビル5階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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株式会社長谷工リアルエステート湘南営業センター
住所:神奈川県鎌倉市大船1丁目25番5号Vessel鎌倉1st 2階A室
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
株式会社長谷工リアルエステート溝の口店
住所:神奈川県川崎市高津区溝口1丁目12番18志村ビル4階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2023年3月 117,385件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
朝日リビング 株式会社 十日市場営業所
住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2F
弊社はJR横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
株式会社Aile
住所:大阪府大阪市北区天神橋6丁目5番24号
当社はお客様に対し誠実な対応を行い、信頼関係を構築することに努めております。ご相談を受けた場合には、初めにじっくりと時間をかけてヒアリングを実施。 その上で、不動産のプロとしてのアドバイスを差し上げます。また、専門的な分野に関わる手続きは、司法書士や弁護士・税理士・土地家屋調査士などと連携し、お客様にとってより良い解決を目指します。 当社のスタッフは、宅地建物取引士などの国家資格だけでなくファイナンシャルプランナー等の資格を有しております。そのため、不動産の取引を通じてお客様の最適なライフプランを見出し、不動産を通じて豊かな人生を送るお手伝いをさせて頂きます。
株式会社長谷工リアルエステート東戸塚店
住所:神奈川県横浜市戸塚区川上町85-1N&Fビル2 5階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
ナイス住まいの情報館 住まいるCafe上大岡
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1-13-18NICアーバンハイム上大岡プラザ
私どもナイス株式会社は1950年創業、住生活産業を通じて皆様のお役に立たせて頂いて参りました。「ナイス住まいの情報館」は不動産仲介の専門窓口、エリアに精通したスタッフが皆様のお役に立ちます。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
株式会社ネクスト・プロパティ
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
神奈川県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ