滋賀県の平均売却価格の推移
平均売買価格
31.4万円/㎡(前月比
+0.3%)
3年前と比較して14.6%上昇中
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2,100万円〜2,300万円
(30万円/m²〜32.9万円/m²)
10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
6.22%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 東海道線/近江八幡駅 | 2,200万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築22年 |
2024年04月 | 草津線/甲西駅 | 1,450万円 | 17万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 86㎡ | 築31年 |
2024年05月 | 東海道線/栗東駅 | 4,300万円 | 49万円 | 3LDK | 88㎡ | 築2年 | ||
2024年04月 | 東海道線/草津駅 | 7,450万円 | 71万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 106㎡ | 築15年 |
2024年05月 | 東海道線/草津駅 | 3,350万円 | 59万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 57㎡ | 築9年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,564万円 | 2,578万円 -14万円⬇ |
2,572万円 -7万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
34万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
105件 | 129件 -24件⬇ |
112件 -7件⬇ |
平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
23年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,564万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は105件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は14万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
2月で767件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で715件(10.1%)
一番目に少なかったのは
5月で513件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,734物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 390万円 | 135件/1.9% |
1LDK | 590万円 | 514件/7.2% |
2LDK | 2,100万円 | 1,103件/15.4% |
3LDK | 2,250万円 | 4,380件/61.3% |
4LDK | 2,490万円 | 980件/13.7% |
『滋賀県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,380物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
655件/8.6% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
534件/7.0% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
970件/12.7% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
917件/12.0% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
1,258件/16.5% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
1,516件/20.0% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
1,027件/13.5% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
307件/4.0% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
324件/4.2% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
70件/0.9% |
51年〜 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
2件/0.0% |
『滋賀県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,516物件で、供給数(売出物件数)の20.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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LIXIL不動産ショップ オフィス笑夢
住所:滋賀県野洲市小篠原1974-2MIURA BLDG.Ⅱ
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住所:滋賀県草津市渋川1丁目2番15号くさつビル1階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
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トラスト不動産は不動産を通じてお客様を幸せにするを経営理念に滋賀県で営業させていただいております。 お客様が幸せになるお手伝いができるよう少しでも高く売却できるようご提案をさせていただきます!
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住所:滋賀県大津市湖城が丘2-11
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住所:滋賀県大津市皇子が丘3丁目13-34
当社は滋賀を中心に地域密着し、皆様のお役に立てる様、日々努力し、滋賀の不動産ナンバーワン企業を目指して邁進してまいります。一人ひとりのお客様のお役にたてる様、最適な売却方法をご提案します!
近鉄不動産株式会社大津営業所
住所:滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号西大津ISビル
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住所:滋賀県彦根市原町180-57
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
滋賀県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ