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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
姫路甲丘アーバンコンフォート
- 住所：
- 兵庫県姫路市豊富町甲丘３丁目１６９３－１６
- 最終更新日：
- 2024/06/01
上昇率
6.3%
推定売却価格相場
750万円〜850万円
（9.30万円/㎡〜10.50万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均750万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
5.6万円〜 6.0万円
（700円/㎡〜700円/㎡）
8.70 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
姫路甲丘アーバンコンフォート
物件概要
| マンション名 | 姫路甲丘アーバンコンフォート （姫路甲丘アーバンコンフォート） |
| 住所 |
兵庫県姫路市豊富町甲丘３丁目１６９３－１６ |
| 最寄り駅 | 播但線「香呂駅」徒歩25分 バス停名:「江鮒団地」 バス停徒歩4分 バス25分 |
| 管理会社 | アーバンサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 築年数 | 1993年1月 |
| 階数 | 15階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 236戸 |
| 旧分譲主 | アーバンライフ |
| 施工会社 | フジタ |
売買価格推移
過去と比べると？
姫路甲丘アーバンコンフォートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 姫路甲丘アーバンコンフォート
- 3年前と比較して+49万円（6.3%）
- 1年前と比較して+8万円（0.9%）
- 姫路市平均※81㎡で算出
- 3年前と比較して+65万円（4.1%）
- 1年前と比較して-32万円（-1.9%）
姫路甲丘アーバンコンフォートは3年前と比較して
+49万円（6.3%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年05月08日】
■売却依頼会社／三井住友不動産
■売却理由／離婚
■今後の住まい／実家購入価格 売出価格 成約価格 2,300万円 2,480万円 2,300万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年10月
3ヶ月
成約時期／
2021年12月 -
【投稿日：2023年01月03日】
ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市
【兵庫県神戸市垂水区】
■専有面積／101〜㎡
■階数／7階【兵庫県神戸市垂水区】
ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市
■専有面積／101〜㎡ ■階数／7階
【投稿日：2023年01月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
近隣の人が有利ですよ、地域の環境がわかってるからやね、子供が要る人とかも有利ですね、慌てない事も大事だと思いますよ。近隣の値段も参考にして、少し安く売る事ですね。何社の会社にもお願いしたらいいと思いますけどね。
■売却依頼会社／神戸不動産リアルティ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,700万円 2,300万円 2,000万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年8月4ヶ月
成約時期／
2021年11月 -
【投稿日：2022年09月25日】
ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス
【兵庫県尼崎市】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／14階【兵庫県尼崎市】
ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／14階
【投稿日：2022年09月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
専任契約はよほど大手で営業力あることを確認した上で契約した方がいいと思います。
■売却依頼会社／三井不動産リアリティ
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 2,781万円 3,380万円 3,200万円 価格改定1回
売却開始時期／
2017年2月3ヶ月
成約時期／
2017年4月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の姫路甲丘アーバンコンフォートの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
姫路甲丘アーバンコンフォート販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：920万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価13万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1,050万円（㎡単価14万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1,050万円（㎡単価14万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価13万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：580万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：480万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1,280万円（㎡単価14万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：520万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：410万円（㎡単価5万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：410万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：410万円（㎡単価5万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：1,380万円（㎡単価15万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格：650万円（㎡単価9万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格：730万円（㎡単価9万円）
中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格：580万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格：730万円（㎡単価9万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：730万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：890万円（㎡単価11万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：690万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2021年7~9月
販売価格：650万円（㎡単価9万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格：800万円（㎡単価11万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格：720万円（㎡単価9万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格：680万円（㎡単価9万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：730万円（㎡単価9万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年7~9月
販売価格：400万円（㎡単価5万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年7~9月
販売価格：520万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：800万円（㎡単価8万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2020年1~3月
販売価格：550万円（㎡単価7万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：700万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年10~12月
販売価格：350万円（㎡単価4万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／75㎡
-
2019年7~9月
販売価格：950万円（㎡単価10万円）
下層階 ／北東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2019年7~9月
販売価格：840万円（㎡単価8万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2019年7~9月
販売価格：840万円（㎡単価8万円）
下層階 ／北東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2019年1~3月
販売価格：520万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年10~12月
販売価格：660万円（㎡単価9万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年10~12月
販売価格：450万円（㎡単価6万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年10~12月
販売価格：490万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年7~9月
販売価格：680万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年7~9月
販売価格：490万円（㎡単価6万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年7~9月
販売価格：850万円（㎡単価10万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年10~12月
販売価格：850万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年7~9月
販売価格：570万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年4~6月
販売価格：780万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年4~6月
販売価格：780万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年4~6月
販売価格：950万円（㎡単価13万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年1~3月
販売価格：980万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年1~3月
販売価格：600万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2016年4~6月
販売価格：690万円（㎡単価9万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2016年1~3月
販売価格：830万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
競合マンション販売価格履歴
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
姫路甲丘アーバンコンフォートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
姫路市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,407万円 |
1,462万円 -55万円⬇ |
1,394万円 13万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ |
21万円 -1万円/㎡⬇ |
20万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
59件 |
54件 5件⬆ |
51件 8件⬆ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 -年- |
29年 2年⬆ |
2024/06には、平均売買価格が1,407万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は55万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
豊富町甲丘のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,006万円 | 1,070万円 -64万円⬇ |
543万円 463万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ | 15万円 -2万円/㎡⬇ |
8万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
4件 | 0件 4件⬆ |
0件 4件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
31年 1年⬆ |
2024/06には、平均売買価格が1,006万円（14万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は64万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
姫路市と豊富町甲丘のマンション流通量
-
姫路市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
豊富町甲丘では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：23件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
姫路市と豊富町甲丘の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | ー | ー |
| 4LDK | ー | ー |
『姫路甲丘アーバンコンフォート』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
姫路甲丘アーバンコンフォート
試算条件 81㎡・8階
推定売却価格：761万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
姫路甲丘アーバンコンフォート
よくある質問
売却価格相場750万円〜850万円、 賃貸賃料相場5.6万円〜6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
姫路甲丘アーバンコンフォートと姫路市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.2万円（-111.1％）です。
姫路甲丘アーバンコンフォート（81㎡・8階）の売却をした場合は761万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
姫路甲丘アーバンコンフォートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
エクセルデュオ御崎公園メロディア
【兵庫県神戸市兵庫区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階
【兵庫県神戸市兵庫区】
エクセルデュオ御崎公園メロディア
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階
【投稿日：2023年05月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
リフォーム代を減らすために日常的に綺麗に使うことです。 また、売却するための写真撮影の際にプロのカメラマンに家具の配置も依頼し、すっきりとした部屋にして撮影をしてもらいました。元々家具が少なかったというのもありますが、物がたくさんあってガチャガチャしている家は売れないと思います。