阿久和団地4号棟

住所：
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西１丁目８
最終更新日：
2024/06/01

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
32.9%

推定売却価格相場

1,190万円〜1,390万円

（21.30万円/㎡〜24.80万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均970万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

6.5万円〜 7.9万円

（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）

6.70 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

阿久和団地4号棟
物件概要

マンション名 阿久和団地4号棟
（阿久和団地４号棟）
住所 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西１丁目８
ストリートビューで見る
最寄り駅 相模鉄道本線「三ツ境駅」徒歩18分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1969年8月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 96戸

売買価格推移
過去と比べると？

阿久和団地4号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 阿久和団地4号棟
  • 3年前と比較して+319万円（32.9%）
  • 1年前と比較して+101万円（8.6%）
  • 横浜市瀬谷区平均※56㎡で算出
  • 3年前と比較して+403万円（24.9%）
  • 1年前と比較して+45万円（2.4%）

阿久和団地4号棟は3年前と比較して
+319万円（32.9%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    ザ・パークハウス追浜エアリアルフォート

    夫婦イラスト

    【神奈川県横須賀市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【神奈川県横須賀市】

    ザ・パークハウス追浜エアリアルフォート

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    県外への移動だったため、手続等が大変でした。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／いったん賃貸住宅に入居後、新たにマンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,600万円 2,100万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2017年11月

    arrow

    19ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年5月

  • 【投稿日：2023年05月02日】

    クレストレジデンス新川崎

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市幸区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県川崎市幸区】

    クレストレジデンス新川崎

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年05月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋さんとのやり取り等では特に面倒とは感じておりませんでしたが、売却後の確定申告がとても面倒でした。

    ■売却依頼会社／株式会社長谷工コーポレーション
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 4,500万円 4,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年7月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年11月

  • 【投稿日：2023年04月10日】

    ガーデンアソシエ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市栄区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／8階

    【神奈川県横浜市栄区】

    ガーデンアソシエ

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年04月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    市場の動向をよくみておかないと痛い目をみることになります。金利とか。 また、実際の価格との差異があるため、机上査定額を鵜呑みにしないことをおすすめします。

    ■売却依頼会社／株式会社大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／今はマンションの賃貸だが、将来的に戸建てを買う予定。
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 7,300万円 7,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の阿久和団地4号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

阿久和団地4号棟販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,480万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,480万円（㎡単価22万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,600万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

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  • 2023年1~3月

    販売価格：1,600万円（㎡単価24万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：620万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：1,180万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：1,290万円（㎡単価20万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：850万円（㎡単価13万円）

    下層階 ／- ／3ＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,090万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：960万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：460万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：600万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：960万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：390万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：600万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：750万円（㎡単価12万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：650万円（㎡単価10万円）

    下層階 ／- ／3ＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：990万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,480万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,480万円（㎡単価22万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

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  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／50㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／50㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3Ｋ ／50㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3Ｋ ／50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3Ｋ ／50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3Ｋ ／50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3Ｋ ／50㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3Ｋ ／50㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3Ｋ ／50㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

阿久和団地4号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

阿久和団地4号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／7件）

「阿久和団地4号棟」から徒歩15分以内、建築年が1964年〜1974年の間で過去5年以内に販売された物件

「阿久和団地4号棟」の
最多成約期間は ~ 60日 （25％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 60日 （25％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で26件（21.5%)、
二番目に多かったのは6月で15件（12.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

阿久和団地4号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市瀬谷区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 2,923万円 2,754万円
170万円⬆ 		3,131万円
-207万円⬇
平均
㎡単価		 38万円/㎡ 37万円
1万円/㎡⬆ 		39万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 10件 10件
-件- 		6件
4件⬆
平均
築年数		 32年 33年
-1年⬇ 		33年
-1年⬇

2024/06には、平均売買価格が2,923万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は170万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

阿久和西のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 2,490万円 3,590万円
-1100万円⬇		 1,598万円
892万円⬆
平均
㎡単価		 40万円/㎡ 48万円
-8万円/㎡⬇		 26万円
13万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 1件
-件-
平均
築年数		 39年 24年
15年⬆		 54年
-15年⬇

2024/06には、平均売買価格が2,490万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は1100万円低下。
『平均㎡単価』は8万円低下しました。

横浜市瀬谷区と阿久和西のマンション流通量

  • 横浜市瀬谷区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 阿久和西では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

横浜市瀬谷区と阿久和西の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 450万円 63物件／6.8％
1LDK 1,200万円 41物件／4.4％
2LDK 1,590万円 201物件／21.7％
3LDK 2,480万円 523物件／56.4％
4LDK 2,990万円 100物件／10.8％

『阿久和団地4号棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは523物件で、 供給数（売出物件数）の56.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 8物件／0.7％
11〜15年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 7物件／0.6％
16〜20年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 60物件／4.9％
21〜25年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 183物件／15％
26〜30年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 204物件／16.7％
31〜35年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 175物件／14.3％
36〜40年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 119物件／9.7％
41〜45年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 85物件／7％
46〜50年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 314物件／25.7％
51年〜 20万円／㎡
（65万円／坪）		 66物件／5.4％

『阿久和団地4号棟』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は314物件で、供給数（売出し物件数）の25.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

阿久和団地4号棟
試算条件　56㎡・2階

推定売却価格：1,227万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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阿久和団地4号棟
よくある質問

売却価格相場1,190万円〜1,390万円、 賃貸賃料相場6.5万円〜7.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

阿久和団地4号棟の最多成約期間は 〜 60日 （25％）です。

阿久和団地4号棟と横浜市瀬谷区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-12.7万円（-57.4％）です。

阿久和団地4号棟（56㎡・2階）の売却をした場合は1,227万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

阿久和団地4号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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