スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント

住所：
千葉県佐倉市上座５９１－４
最終更新日：
2024/06/01

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,200万円〜1,400万円

（24.00万円/㎡〜28.00万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

7.5万円〜 8.9万円

（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）

7.57 %

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スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントの
推定売却価格相場について

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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OUTLINE

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント
物件概要

マンション名 スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント
（SKY PLAZAユーカリが丘GATE FRONT）
住所 千葉県佐倉市上座５９１－４
ストリートビューで見る
管理会社 ワイエム総合サービス
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2023年10月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 281戸
旧分譲主 山万
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント
  • ー
  • ー
  • 佐倉市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+100万円（8.2%）
  • 1年前と比較して+35万円（2.7%）

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査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月31日】

    清水口第3住宅

    夫婦イラスト

    【千葉県白井市】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／1階

    【千葉県白井市】

    清水口第3住宅

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年01月31日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初どこの不動産会社にするか迷った。センチュリー２１に地元の不動産会社にしたほうが良いと言われた。複数社にお願いにするか専任にするか迷ったが専任でないと積極的に売却活動を行わないと言っている不動産会社が多い中、朝日リビングのみ専任出なくてもよいと好印象だったためそちらに決めた。

    ■売却依頼会社／あさひリビング
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,080万円 900万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年11月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2023年05月07日】

    リビオ船橋ブライトテラス

    夫婦イラスト

    【千葉県船橋市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／10階

    【千葉県船橋市】

    リビオ船橋ブライトテラス

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年05月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。

    ■売却依頼会社／長谷工エステート
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,000万円 3,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年2月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年4月

  • 【投稿日：2024年02月14日】

    ライオンズガーデン稲毛園生町

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／1階

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ライオンズガーデン稲毛園生町

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却時の話ではなく売却後が大変だった。売却を開始してから２週間というかなりの短期間で成約となったのだが、銀行等の手続きが基本的には１か月ほど時間を要するものだったらしくとてもあわただしくなってしまった。

    ■売却依頼会社／しんきみがわ駅の会社　
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,850万円 1,480万円 1,480万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年6月

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    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年6月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のスカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

佐倉市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 2,015万円 1,924万円
91万円⬆ 		1,875万円
139万円⬆
平均
㎡単価		 24万円/㎡ 24万円
1万円/㎡⬆ 		23万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 22件 28件
-6件⬇ 		20件
2件⬆
平均
築年数		 28年 29年
-1年⬇ 		30年
-2年⬇

2024/06には、平均売買価格が2,015万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は91万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

上座のマンションマーケット
（売買）データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格		 1,350万円 1,350万円
0万円-		 1,580万円
-230万円⬇
平均
㎡単価		 18万円/㎡ 18万円
0万円/㎡-		 24万円
-5万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 27年 27年
-年-		 26年
1年⬆

2024/06には、平均売買価格が1,350万円（18万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

佐倉市と上座のマンション流通量

  • 佐倉市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 上座では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

佐倉市と上座の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 5物件／0.4％
1LDK 2,000万円 38物件／3.2％
2LDK 2,400万円 146物件／12.4％
3LDK 1,875万円 859物件／72.9％
4LDK 2,350万円 130物件／11％

『スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,875万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは859物件で、 供給数（売出物件数）の72.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 3物件／0.2％
11〜15年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 169物件／13.4％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 126物件／10％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 256物件／20.2％
26〜30年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 265物件／20.9％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 173物件／13.7％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 44物件／3.5％
41〜45年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 93物件／7.4％
46〜50年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 113物件／8.9％
51年〜 9万円／㎡
（28万円／坪）		 23物件／1.8％

『スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は265物件で、供給数（売出し物件数）の20.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント
試算条件　50㎡・8階

推定売却価格：1,235万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント
よくある質問

売却価格相場1,200万円〜1,400万円、 賃貸賃料相場7.5万円〜8.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロントと佐倉市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0万円（-0.1％）です。

スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント（50㎡・8階）の売却をした場合は1,235万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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